기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

브라운스톤구산 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로17길 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,185원 은평구 대비 낮음 5%
  • 189세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
21,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
228대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12282102
브라운스톤구산 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,691원 315.2 6,745,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,254원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 284.8 6,096,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 187,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 57,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 140% 은평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,952원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.2 368,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,355원 586.0 12,541,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,995원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 132.4 2,834,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,421원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 418.8 8,962,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,583원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 14.0 299,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,246원 높음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.0 235,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,600원 120.1 2,570,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,113원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 89.3 1,911,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,487원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.8 659,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,123원 866.5 18,545,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,199원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 143.1 3,061,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,599원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 464.5 9,941,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -860원 비교 자료 없음 -7.6 -162,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,336원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 206.1 4,410,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 909원 비교 자료 없음 8.0 171,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,746원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.4 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,840원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.2 347,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,607원 296.8 6,351,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,607원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 296.8 6,351,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,375원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 5% 2,185 46,753,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,161,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,871만 25.01
  2. 4,769만 25.02
  3. 4,545만 25.03
  4. 4,617만 25.04
  5. 4,582만 25.05
  6. 4,790만 25.06
  7. 5,398만 25.07
  8. 6,229만 25.08
  9. 5,601만 25.09
  10. 4,675만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 59만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 318만원 ㎡당 28,063원
월 부과액의 7년 11개월 월 6,351,720원 부과 · 34,320,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 339만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 세무회계대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스 만족에 대한 입대의 의결 정현회계 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제출업체 입대의 의결 해림회계법인 818,182원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 업체가 수익성 악화로 수거를 기피하여 상차지원조건으로 매각가격을 할인하여 계약 모아자원 900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.05 지하주차장등 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술적 우위와 구형모델 보유 및 저렴한 설치 팀피아이 1,176,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.09.03 옥상배수로 복합시트 방수 및 박공지붕 보수·도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,500,000원 –
2025.06.05 소나무, 전나무 및 방역 등 조경관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소나무 잎마름병 등으로 고사 로 신속한 작업 위해 공휴일 작업가능업체 지정 꽃피는 조경 4,800,000원 25.06.07 ~ 25.06.08
2025.06.02 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결 우리들관리 68,016,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.06.02 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결 모아자원 1,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.29 지하주차장 천정 누수보수공사 및 3동 승강기 바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마대비 적기 공사업체 및 특수방수업체 선정을 위한 입주자대표회의 결정 백산건설(주) 4,090,909원 25.06.11 ~ 25.06.17
2025.03.10 단지내 생활하수관(횡주관) 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계속 시공업체로 하수관 구조 및 취약점 파악 관리업체로 입대의에서 의결 결정 산들환경 4,500,000원 25.03.11 ~ 25.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법