기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

브라운스톤구산 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로17길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,124원 은평구 대비 낮음 12%
  • 189세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
21,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
228대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12282102
브라운스톤구산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,570원 314.1 6,722,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,003원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 282.6 6,048,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 229,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 102,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 168% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 283,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,911원 582.1 12,457,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,550원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 128.5 2,750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,421원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 418.8 8,962,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,583원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 14.0 299,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,246원 높음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.0 235,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,744원 86.1 1,841,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,258원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 55.3 1,182,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,487원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.8 659,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,027원 865.7 18,527,029
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,726원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 165.4 3,539,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,127원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 433.8 9,284,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,323원 높음 845% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.7 250,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,900원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 193.4 4,139,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.8 445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 909원 비교 자료 없음 8.0 171,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.8 316,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,221원 275.7 5,900,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,221원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 275.7 5,900,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,473원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 12% 2,124 45,449,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,035,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,871만 25.01
  2. 4,769만 25.02
  3. 4,545만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,339만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 335만원 ㎡당 29,595원
월 부과액의 8년 11개월 월 5,900,820원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 339만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 세무회계대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스 만족에 대한 입대의 의결 정현회계 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제출업체 입대의 의결 해림회계법인 818,182원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 업체가 수익성 악화로 수거를 기피하여 상차지원조건으로 매각가격을 할인하여 계약 모아자원 900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.05 지하주차장등 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술적 우위와 구형모델 보유 및 저렴한 설치 팀피아이 1,176,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.09.03 옥상배수로 복합시트 방수 및 박공지붕 보수·도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,500,000원 –
2025.06.05 소나무, 전나무 및 방역 등 조경관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소나무 잎마름병 등으로 고사 로 신속한 작업 위해 공휴일 작업가능업체 지정 꽃피는 조경 4,800,000원 25.06.07 ~ 25.06.08
2025.06.02 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결 우리들관리 68,016,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.06.02 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결 모아자원 1,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.29 지하주차장 천정 누수보수공사 및 3동 승강기 바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마대비 적기 공사업체 및 특수방수업체 선정을 위한 입주자대표회의 결정 백산건설(주) 4,090,909원 25.06.11 ~ 25.06.17
2025.03.10 단지내 생활하수관(횡주관) 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계속 시공업체로 하수관 구조 및 취약점 파악 관리업체로 입대의에서 의결 결정 산들환경 4,500,000원 25.03.11 ~ 25.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법