기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

대림아파트(녹번동) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 590

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,661원 은평구 대비 낮음 31%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1993.09.28 (33년차)
관리비부과면적
42,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
272대
CCTV
71대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12283603
대림아파트(녹번동) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,450원 336.8 14,226,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,846원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 322.8 13,633,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 105원 낮음 91% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.9 39,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.7 70,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.4 483,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,185원 536.0 22,638,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,368원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 143.4 6,055,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,610원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 355.7 15,025,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 352,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,682원 67.3 2,842,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,971원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 52.3 2,209,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,486원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.0 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 224원 비교 자료 없음 2.0 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,346원 511.1 21,588,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,695원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 102.4 4,327,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,834원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 322.7 13,628,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.8 837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,243원 높음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,310원 높음 102% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 37.8 1,594,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,979원 210.1 8,872,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,979원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 210.1 8,872,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,642원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 31% 1,661 70,167,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,068,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,871만 25.01
  2. 7,659만 25.02
  3. 7,017만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,706만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,425원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,872,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 5,054만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의의결 (주)에이앤비 1,400,000원 26.10.21 ~ 26.11.30
2026.10.15 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지산아이앤씨 3,888,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 3동 5호라인 지하 하수배관 보수 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결 대양누수탐지 1,200,000원 26.10.06 ~ 26.10.15
2026.09.10 아파트 보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제1호에 의거 삼성화재해상보험(주) 14,582,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.26 알람밸브 및 스프링클러 헤드 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 소방시설 불량으로 긴급 보수 업체 선정 가람소방(주) 4,330,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
2026.08.07 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제8호에 의거, 입주자대표회의 재계약 의결, 입주자등 과반수 동의 유원종합관리(주) 15,391,200원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.06.26 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제9호에 의거 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 정화조 청소 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제93에 의거 한도정화(주) 9,212,500원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.08 승강기(1동 1호기) MC2 RELAY, MAGNETIC 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제4호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 230,600원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제6호에 의거 바로회계법인 900,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법