기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

대림아파트(녹번동) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 590

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,669원 은평구 대비 낮음 30%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1993.09.28 (33년차)
관리비부과면적
42,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
272대
CCTV
71대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12283603
대림아파트(녹번동) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,585원 355.5 15,016,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,487원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 328.4 13,870,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 231원 낮음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.0 85,624
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 65,680
A04 피복비 직원 근무복 1,008원 비교 자료 없음 8.8 372,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,681원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.7 622,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,828원 532.8 22,506,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,368원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 143.4 6,055,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,253원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 352.6 14,893,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 20.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.4 352,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,766원 59.3 2,503,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,029원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 44.1 1,860,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,486원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 13.0 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.2 92,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,346원 511.1 21,587,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,595원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 92.8 3,920,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,153원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 334.2 14,116,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,295원 높음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.9 1,219,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,019원 높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 35.2 1,487,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,979원 210.1 8,872,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,979원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 210.1 8,872,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,504원 중앙값 2,371원/㎡ 낮음 30% 1,669 70,486,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,229,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,871만 25.01
  2. 7,659만 25.02
  3. 7,017만 25.03
  4. 7,056만 25.04
  5. 6,867만 25.05
  6. 6,945만 25.06
  7. 7,748만 25.07
  8. 8,380만 25.08
  9. 7,903만 25.09
  10. 7,020만 25.10
  11. 7,049만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,967만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,593원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,872,320원 부과 · 83,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,345원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 5,054만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의의결 (주)에이앤비 1,400,000원 26.10.21 ~ 26.11.30
2026.10.15 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지산아이앤씨 3,888,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 3동 5호라인 지하 하수배관 보수 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결 대양누수탐지 1,200,000원 26.10.06 ~ 26.10.15
2026.09.10 아파트 보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제1호에 의거 삼성화재해상보험(주) 14,582,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.26 알람밸브 및 스프링클러 헤드 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 소방시설 불량으로 긴급 보수 업체 선정 가람소방(주) 4,330,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
2026.08.07 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제8호에 의거, 입주자대표회의 재계약 의결, 입주자등 과반수 동의 유원종합관리(주) 15,391,200원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.06.26 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제9호에 의거 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 정화조 청소 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제93에 의거 한도정화(주) 9,212,500원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.08 승강기(1동 1호기) MC2 RELAY, MAGNETIC 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제4호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 230,600원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약대상 제6호에 의거 바로회계법인 900,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법