기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

미성아파트(불광동) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 780

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,831원 은평구 대비 높음 18%
  • 1,340세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1988.10.13 (38년차)
관리비부과면적
150,359㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택건설(주)
주차
790대
CCTV
134대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 26 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12285703
미성아파트(불광동) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,238원 269.5 40,519,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,610원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 255.0 38,337,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 870,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.1 311,012
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.5 223,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.7 710,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,143원 366.7 55,131,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,891원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 123.8 18,614,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,054원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 223.3 33,572,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.6 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 942원 낮음 72% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 8.4 1,262,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 992,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,660원 59.4 8,924,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,660원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 59.4 8,924,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,966원 1,915.8 288,054,894
D01 난방비(공용) 공용부 난방 114,555원 비교 자료 없음 1,020.9 153,503,184
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,777원 비교 자료 없음 229.7 34,541,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,325원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 136.6 20,534,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,944원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 284.7 42,805,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,562원 비교 자료 없음 -13.9 -2,093,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,331원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 190.1 28,583,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.4 2,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,239원 비교 자료 없음 20.0 3,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.9 1,638,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.4 2,922,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,686원 220.0 33,079,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,686원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 220.0 33,079,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,694원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 18% 2,831 425,709,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,723,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,964만 25.01
  2. 5억 1,066만 25.02
  3. 4억 2,571만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,162만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,859원
월 부과액의 3년 월 33,079,076원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 6,419만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 보일러 축로 부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성실이앤지 4,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 급탕탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 삼형기계설비(주) 3,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.19
2026.07.03 승강기부품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 하나로엠지엠(주) 3,636,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰(추첨) 경쟁입찰 낙찰 21,651,696원 –
2026.07.01 비상발전기 소모성부품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 쌍용기전 2,520,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.23 보일러 세관공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,380,000원 –
2026.06.09 2025년도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 선경회계법인 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.19 승강기유지관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,488,000원 –
2026.05.18 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)와이브이시스템 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)와이브이시스템 7,488,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법