기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

미성아파트(불광동) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 780

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,764원 은평구 대비 낮음 30%
  • 1,340세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1988.10.13 (38년차)
관리비부과면적
150,359㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택건설(주)
주차
790대
CCTV
134대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 26 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12285703
미성아파트(불광동) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,146원 277.6 41,735,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,080원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 259.2 38,967,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 1,056,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 409,926
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.3 193,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.7 103,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 6.7 1,005,642
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,368원 386.5 58,113,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,354원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 136.8 20,573,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,966원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 231.4 34,794,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 793원 낮음 76% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 7.1 1,062,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 992,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,215원 46.5 6,988,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,215원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 46.5 6,988,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,547원 833.7 125,352,807
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,393원 비교 자료 없음 92.6 13,926,554
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,417원 비교 자료 없음 75.0 11,279,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,013원 낮음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 35.8 5,377,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,565원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 585.9원 대비 388.3 58,377,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -258원 비교 자료 없음 -2.3 -345,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,574원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 174.4 26,229,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.3 2,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,239원 비교 자료 없음 20.0 3,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.0 1,962,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.5 2,937,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,686원 220.0 33,079,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,686원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 33,079,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,963원 중앙값 2,530원/㎡ 낮음 30% 1,764 265,269,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,064,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,964만 25.01
  2. 5억 1,066만 25.02
  3. 4억 2,571만 25.03
  4. 3억 2,353만 25.04
  5. 2억 8,757만 25.05
  6. 2억 6,876만 25.06
  7. 3억 795만 25.07
  8. 2억 8,305만 25.08
  9. 2억 6,527만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,957만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,976원
월 부과액의 3년 5개월 월 33,079,076원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 6,419만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 보일러 축로 부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성실이앤지 4,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 급탕탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 삼형기계설비(주) 3,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.19
2026.07.03 승강기부품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 하나로엠지엠(주) 3,636,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰(추첨) 경쟁입찰 낙찰 21,651,696원 –
2026.07.01 비상발전기 소모성부품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 쌍용기전 2,520,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.23 보일러 세관공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,380,000원 –
2026.06.09 2025년도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 선경회계법인 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.19 승강기유지관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,488,000원 –
2026.05.18 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)와이브이시스템 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)와이브이시스템 7,488,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법