기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

미성아파트(불광동) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 780

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,971원 은평구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,340세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1988.10.13 (38년차)
관리비부과면적
150,359㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택건설(주)
주차
790대
CCTV
134대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 26 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12285703
미성아파트(불광동) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,679원 282.3 42,449,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,480원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 262.7 39,502,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 1,293,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.1 611,570
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 1.9 280,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.0 608,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,757원 398.9 59,973,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,808원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 140.9 21,182,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,976원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 240.4 36,147,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 717원 낮음 78% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 6.4 961,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 992,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,349원 127.9 19,228,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,349원 높음 129% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 127.9 19,228,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,657원 941.6 141,580,816
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,564원 비교 자료 없음 67.4 10,135,293
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,107원 비교 자료 없음 72.3 10,863,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,766원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 78.1 11,745,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,280원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 457.0 68,715,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,564원 높음 443% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.9 2,096,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,786원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 176.3 26,512,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.8 2,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,239원 비교 자료 없음 20.0 3,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.8 1,769,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.5 2,935,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 849원 비교 자료 없음 7.6 1,137,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,686원 220.0 33,079,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,686원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 220.0 33,079,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,128원 중앙값 2,577원/㎡ 낮음 24% 1,971 296,311,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,802,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,305만 25.08
  2. 2억 6,527만 25.09
  3. 3억 592만 25.10
  4. 4억 1,270만 25.11
  5. 5억 3,153만 25.12
  6. 5억 9,558만 26.01
  7. 4억 7,737만 26.02
  8. 4억 3,056만 26.03
  9. 3억 2,308만 26.04
  10. 2억 8,905만 26.05
  11. 2억 7,215만 26.06
  12. 2억 9,631만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
307,946,366원
2026년 7월
296,311,382원

세대당 ▼ -8,682원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,851만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,831원
월 부과액의 4년 1개월 월 33,079,076원 부과 · 12,436,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 6,419만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 보일러 축로 부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성실이앤지 4,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 급탕탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 삼형기계설비(주) 3,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.19
2026.07.03 승강기부품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 하나로엠지엠(주) 3,636,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰(추첨) 경쟁입찰 낙찰 21,651,696원 –
2026.07.01 비상발전기 소모성부품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 쌍용기전 2,520,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.23 보일러 세관공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,380,000원 –
2026.06.09 2025년도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 선경회계법인 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.19 승강기유지관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,488,000원 –
2026.05.18 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)와이브이시스템 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)와이브이시스템 7,488,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법