기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

응암우성 관리비 명세서

서울특별시 은평구 가좌로7나길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,876원 은평구 대비 낮음 24%
  • 292세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1988.07.01 (38년차)
관리비부과면적
32,132㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
198대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12293002
응암우성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,608원 423.5 13,609,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,832원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 389.2 12,506,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 332,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 112,120
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 1.9 60,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,045원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.6 597,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,519원 640.8 20,591,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,793원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 152.6 4,903,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,986원 높음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 463.3 14,888,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,918원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 17.4 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,916원 117.4 3,771,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,570원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 77.9 2,502,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,787원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.3 813,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,559원 비교 자료 없음 14.2 455,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,859원 544.0 17,478,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,380원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 94.3 3,030,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,794원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 370.7 11,911,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,495원 비교 자료 없음 13.6 436,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 비교 자료 없음 13.6 435,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.1 485,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.9 480,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,507원 150.0 4,819,964
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,507원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 4,819,964
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,409원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 24% 1,876 60,271,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,857,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,189만 25.01
  2. 6,144만 25.02
  3. 5,736만 25.03
  4. 5,756만 25.04
  5. 5,656만 25.05
  6. 5,829만 25.06
  7. 6,384만 25.07
  8. 7,041만 25.08
  9. 6,287만 25.09
  10. 5,806만 25.10
  11. 5,918만 25.11
  12. 6,027만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,736만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,254원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,819,964원 부과 · 20원 사용
적립률 63.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,329원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 164만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 ○○동 ○○호 외 1 외벽 누수 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저렴하고 우수한 업체 다움건설(주) 450,000원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.08.25 26.소방점검 소방 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저렴하고 우수한 업체 지엠방재산업(주) 4,950,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.10 승강기 사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 가격이 저렴하고 우수한 업체 메[리츠 화재 62,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.07 26. 소방점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저렴하고 우수한 업체 지엠방제(주) 13,500,000원 26.08.07 ~ 26.09.04
2026.07.27 지하 기전실 노후 소방펌프 (충압) 1대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저렴하고 우수한 업체 NA 소방 3,250,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.16 26. 소방작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 저렴하고 우수한 업체 지엠방재(주) 1,272,727원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.13 101동 1-2라인 하수관 긴급 고압 물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 가격이 저렴하고 우수한 업체 동양환경엔지니어링 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.10 단지 내 CCTV 녹화기 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저렴하고 우수한 업체 그린씨씨티브이 2,160,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.10 103동 경비실 9층 , 15층 소방 선로 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저렴하고 우수한 수리 실적 알티전자 200,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격이 저렴하고 우수한 업체 메리츠화재 62,400원 26.07.18 ~ 27.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법