기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

답십리동서울한양 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 답십리로 184

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,913원 동대문구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 499세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.07.25 (37년차)
관리비부과면적
46,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
329대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13003002
답십리동서울한양 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,616원 410.4 19,269,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,122원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 383.9 18,024,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 440,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 723원 높음 106% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.7 360,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.5 444,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,631원 527.4 24,765,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,458원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 121.8 5,717,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,956원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 382.1 17,941,866
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 350,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 860원 낮음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 9.1 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 326,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,509원 79.8 3,747,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,692원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 28.6 1,343,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,817원 높음 118% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 51.2 2,403,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,275원 544.9 25,586,143
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,608원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 102.1 4,794,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,257원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 353.4 16,595,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 586,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.7 879,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,003원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.9 1,498,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 3.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,935원 350.0 16,434,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,935원 높음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 350.0 16,434,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,967원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 18% 1,913 89,803,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,812,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,942만 25.03
  2. 8,750만 25.04
  3. 8,721만 25.05
  4. 8,920만 25.06
  5. 1억 934만 25.07
  6. 9,901만 25.08
  7. 9,066만 25.09
  8. 8,942만 25.10
  9. 8,890만 25.11
  10. 9,265만 25.12
  11. 9,255만 26.01
  12. 8,980만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
94,383,523원
2026년 2월
89,803,360원

세대당 ▼ -9,178원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,429만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 21,601원
월 부과액의 5년 2개월 월 16,434,730원 부과 · 33,941,884원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,122원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 1,950만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 아파트 종합보험가입(영업배상,주택화재,놀이시설,재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 해상보험 (주) 17,480,300원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.06.30 외부회계감사 업체 선정 건(2026)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 -500만원 이하 베스트세무회계사무소 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.15 2옥 옥상피뢰침 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 -500만원 이하 긴급공사 고려전기소방관리(주) 3,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.06.02 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 경산엔지니어링 1,400,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.04.28 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 동대표의결 (주)위너스엠엔씨 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 내.외부 균열보수및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사범위 내 적정사양 공사 경쟁입찰 낙찰 343,000,000원 –
2026.04.03 지하주차장 누수보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사범위 내 적정사양 공사 경쟁입찰 낙찰 38,690,000원 –
2026.03.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 주)지산아이앤씨 3,822,545원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 CCTV보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 -500만원 이하 긴급공사 (주)아파트피아 2,100,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.01.30 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 고려전기소방관리(주) 300,000원 26.02.21 ~ 27.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법