기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

용두신동아 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 무학로26길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,557원 동대문구 대비 낮음 4%
  • 772세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1994.10.14 (32년차)
관리비부과면적
73,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
448대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13007004
용두신동아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,554원 439.3 32,079,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,543원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 407.5 29,754,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 845,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 244,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,600원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.9 1,235,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,807원 600.5 43,855,379
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,541원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 153.7 11,225,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,812원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 420.9 30,734,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,325원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.0 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 401,813
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,660원 102.1 7,457,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,997원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 63.4 4,630,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,323원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 35.1 2,565,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.6 261,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,944원 1,035.4 75,612,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,932원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 115.6 8,439,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,508원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 747.6원 대비 607.9 44,396,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,347원 높음 544% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 35.4 2,583,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,175원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 192.1 14,031,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,765원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.7 1,362,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.1 886,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,935원 높음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.0 2,265,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,945원 380.0 27,749,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,945원 높음 103% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 380.0 27,749,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,911원 중앙값 2,678원/㎡ 낮음 4% 2,557 186,754,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,580,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,413만 25.01
  2. 1억 6,384만 25.02
  3. 1억 6,411만 25.03
  4. 1억 6,157만 25.04
  5. 1억 6,297만 25.05
  6. 1억 7,114만 25.06
  7. 2억 5,707만 25.07
  8. 1억 8,675만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,710만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,941원
월 부과액의 3년 9개월 월 27,749,880원 부과 · 7,920,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 13억 8,359만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 주식회사 태은환경 1,560,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.08.10 2026년 시설물의 정밀안전진단 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.31 전지 전정 작업 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 남도조경 4,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.30 복합기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) 신도 IT 시스템 3,120,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.07.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 공감안전 1,050,000원 26.05.15 ~ 26.08.31
2026.06.30 부동산 임대차 계약(4동 KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 케이티 11,800,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
2026.06.18 소방시설 보수공사 계약서(화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.15 공사도급계약서(동 입구 계단 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 심지엔지니어링 4,850,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.11 경로당 보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법