기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 용두동
용두신동아 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 무학로26길 30
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,300원 동대문구 대비 ▲높음 2%
- 772세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 772세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 17층
- 사용승인
- 1994.10.14 (32년차)
- 관리비부과면적
- 73,026㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 주차
- 448대
- CCTV
- 124대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경진관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,595원 |
합계의 19%
|
439.7 | 32,111,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,866원 | ▼낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 | 410.9 | 30,004,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,006원 | 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.6 | 776,830 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 658원 | ▲높음 90% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 7.0 | 507,990 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 163원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 126,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 901원 | ▼낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 9.5 | 695,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,183원 |
합계의 26%
|
593.9 | 43,372,909 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,620원 | ▼낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 | 144.0 | 10,514,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,036원 | ▲높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 | 423.2 | 30,907,516 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 609원 | ▼낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 6.4 | 470,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,398원 | ▼낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 14.8 | 1,079,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 520원 | ▼낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 5.5 | 401,813 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,519원 |
합계의 4%
|
100.6 | 7,348,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,390원 | ▲높음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 | 67.5 | 4,932,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,129원 | ▲높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 33.1 | 2,415,590 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,356원 |
합계의 34%
|
786.1 | 57,402,513 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,130원 | ▼낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 | 128.2 | 9,364,183 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,889원 | ▼낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 | 379.4 | 27,706,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,004원 | ▲높음 541% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 31.8 | 2,318,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,537원 | 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 164.2 | 11,994,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,108원 | ▲높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.3 | 1,627,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,630원 | ▲높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 17.2 | 1,258,240 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,219원 | ▼낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 12.9 | 940,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,826원 | ▲높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 29.9 | 2,181,520 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 14원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 10,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,945원 |
합계의 17%
|
380.0 | 27,749,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,945원 | ▲높음 97% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 | 380.0 | 27,749,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,597원 | 중앙값 2,259원/㎡ ▲높음 2% | 2,300 | 167,985,102 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,550,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 7,413만 25.01
- 1억 6,384만 25.02
- 1억 6,411만 25.03
- 1억 6,157만 25.04
- 1억 6,297만 25.05
- 1억 7,114만 25.06
- 2억 5,707만 25.07
- 1억 8,675만 25.08
- 1억 7,027만 25.09
- 1억 6,196만 25.10
- 1억 6,466만 25.11
- 1억 6,799만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 2,842만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
172만원
㎡당 18,191원
월 부과액의
4년
월 27,749,880원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,452원 대비
▲높음 74%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 38건
- 합계 13억 8,359만원
- 공개 계약 전체 266건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | 주식회사 태은환경 | 1,560,000원 | 26.09.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.08.10 | 2026년 시설물의 정밀안전진단 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | 정원도시안전진단(주) | 5,000,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.31 | 전지 전정 작업 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | 남도조경 | 4,850,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.15 |
| 2026.07.30 | 복합기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) | 신도 IT 시스템 | 3,120,000원 | 26.09.03 ~ 28.09.02 |
| 2026.07.30 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) | (주)부민더블유엔피 | 2,304,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.02 | 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | 공감안전 | 1,050,000원 | 26.05.15 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.30 | 부동산 임대차 계약(4동 KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 케이티 | 11,800,000원 | 26.08.02 ~ 28.08.01 |
| 2026.06.18 | 소방시설 보수공사 계약서(화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | (주)서울소방 | 3,500,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.15 | 공사도급계약서(동 입구 계단 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | 심지엔지니어링 | 4,850,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.11 | 경로당 보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,400,000원 | – |
| 2026.05.26 | 저수조 청소 소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | 신일공영설비 | 1,560,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.11 | 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | 공감안전 | 600,000원 | 26.05.15 ~ 26.07.14 |
| 2026.05.11 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | (주)서울소방 | 1,050,000원 | 26.05.12 ~ 26.05.12 |
| 2026.05.08 | 정화조 펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | 성진펌프테크 | 1,700,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.13 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | 회계법인 동행 | 950,000원 | 26.04.13 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.13 | 개인하수처리시설 기술관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 | (주)호진환경 | 3,360,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.10 | 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) | 서울소방 | 7,380,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.08 | 내, 외부, 주차장 재도장 및 옥상 부분 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 723,900,000원 | – |
| 2026.03.20 | 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) | 대영전기안전(주) | 1,242,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) | (주)태웅자원 | 6,484,800원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.05 | 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 2인 이상 견적서 비교) | 주식회사 가온코리아 | 3,300,000원 | 26.02.09 ~ 26.07.31 |
| 2026.02.02 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) | (주)성산산업개발 | 5,640,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 하수 오수관 내시경 및 cctv 조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 2인 이상 견적서 비교) | 동양환경엔지니어링(주) | 1,000,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.20 |
| 2026.01.19 | 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) | 동양기획(주) | 1,818,181원 | 26.01.15 ~ 28.01.14 |
| 2026.01.15 | 공용부 오수관 긴급 보수공사 (2동 5/6라인 10층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표 2의 10. 긴급공사) | 형진인테리어 | 2,089,000원 | 26.01.15 ~ 26.02.17 |
| 2026.01.13 | 소방시설 보수공사 (정문 부수신기 교체 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 2인 이상 견적서 비교) | (주)서울소방 | 2,200,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.13 |
| 2026.01.06 | 승강기 부품교체 계약 - 1동 2호기 비상통화장치 국선 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (긴급, 사업자선정지침 별표2의 10) | 오티스엘리베이터(유) | 1,300,000원 | 26.01.06 ~ 26.02.05 |
| 2025.12.16 | 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) | 주식회사 경진관리 | 376,219,044원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 공용부 오수관 긴급 보수공사 (2동 5/6 라인 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표 2의 10. 긴급공사) | 형진인테리어 | 2,050,000원 | 25.12.10 ~ 26.01.15 |
| 2025.12.10 | 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 2인 이상 견적서 비교) | (주)에이앤비 | 1,600,000원 | 26.01.26 ~ 26.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법