기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

용두신동아 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 무학로26길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,294원 동대문구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 772세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1994.10.14 (32년차)
관리비부과면적
73,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
448대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13007004
용두신동아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,538원 460.3 33,611,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,661원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 429.8 31,389,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 833,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 905원 높음 157% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.6 698,930
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.7 126,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.2 454,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,578원 619.3 45,222,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,049원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 159.1 11,617,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,002원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 433.5 31,653,416
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,398원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.8 1,079,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 401,813
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,878원 104.4 7,626,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,749원 높음 102% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 71.4 5,210,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,129원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 33.1 2,415,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,011원 729.6 53,276,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,490원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 100.3 7,326,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,052원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 338.8 24,744,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,988원 높음 593% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 31.6 2,306,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,426원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 173.7 12,681,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,534원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.2 1,184,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.8 1,224,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,826원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.9 2,181,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,945원 380.0 27,749,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,945원 높음 82% 동대문구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 380.0 27,749,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,950원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 2% 2,294 167,485,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,381,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,411만 25.03
  2. 1억 6,157만 25.04
  3. 1억 6,297만 25.05
  4. 1억 7,114만 25.06
  5. 2억 5,707만 25.07
  6. 1억 8,675만 25.08
  7. 1억 7,027만 25.09
  8. 1억 6,196만 25.10
  9. 1억 6,466만 25.11
  10. 1억 6,799만 25.12
  11. 1억 7,435만 26.01
  12. 1억 6,749만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
163,843,042원
2026년 2월
167,485,582원

세대당 ▲ +4,718원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 487만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 19,238원
월 부과액의 4년 3개월 월 27,749,880원 부과 · 4,235,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,122원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 13억 8,359만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 주식회사 태은환경 1,560,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.08.10 2026년 시설물의 정밀안전진단 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.31 전지 전정 작업 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 남도조경 4,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.30 복합기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) 신도 IT 시스템 3,120,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.07.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 공감안전 1,050,000원 26.05.15 ~ 26.08.31
2026.06.30 부동산 임대차 계약(4동 KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 케이티 11,800,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
2026.06.18 소방시설 보수공사 계약서(화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.15 공사도급계약서(동 입구 계단 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 징구후 입주자대표회의 의결 심지엔지니어링 4,850,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.11 경로당 보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법