기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

신이문금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 신이문로 9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,937원 동대문구 대비 높음 30%
  • 166세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2008.10.10 (18년차)
관리비부과면적
17,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호산업
주차
186대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13008001
신이문금호어울림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,576원 712.1 12,213,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,252원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 602.5 10,333,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,839원 높음 158% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 27.5 471,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.2 88,410
A04 피복비 직원 근무복 361원 비교 자료 없음 3.5 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,084원 비교 자료 없음 58.9 1,010,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,507원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.6 250,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,083원 571.8 9,807,799
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,844원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 192.1 3,294,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,919원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 328.3 5,630,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,325원 높음 65% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,181원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 135,229
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,653원 151.5 2,598,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,563원 높음 151% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 102.2 1,753,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,089원 높음 100% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 49.3 844,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,597원 1,341.4 23,007,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 129원 비교 자료 없음 1.2 21,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,120원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 156.0 2,675,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,941원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 609.2 10,448,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,028원 높음 492% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 29.3 502,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 45,134원 높음 165% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 436.8 7,492,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,655원 높음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.0 274,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.0 188,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,795원 높음 158% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 36.7 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 413,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,582원 160.5 2,752,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,582원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 160.5 2,752,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,490원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 30% 2,937 50,379,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,630,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,123만 25.01
  2. 4,608만 25.02
  3. 3,863만 25.03
  4. 4,640만 25.04
  5. 3,781만 25.05
  6. 4,726만 25.06
  7. 4,732만 25.07
  8. 5,579만 25.08
  9. 4,224만 25.09
  10. 4,750만 25.10
  11. 3,972만 25.11
  12. 5,038만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,833만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 20,892원
월 부과액의 10년 10개월 월 2,752,530원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,452원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.10 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험료 최적가격 메리츠화재 215,300원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.10.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험료 최적가격 NH농협손해보험 31,600원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.10.10 아파트단체화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험료 최적가격 농협화재보험 764,200원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.10.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험료 최적가격 메리츠화재 108,700원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.09.20 급수용 압력탱크 교체공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 및 3곳 견적서 수취 후 저가 선택 장한기술서비스 1,500,000원 24.09.20 ~ 25.09.19
2024.09.12 생활폐기물급수시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 3곳 견적서 수취 후 저가 선택 동민종합서비스 1,500,000원 24.09.13 ~ 25.09.12
2024.09.11 급수용 압력탱크 교체공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 및 3곳 견적서 수취 후 저가 선택 장한기술서비스 820,000원 24.09.11 ~ 25.09.10
2024.09.10 루프코일시공 및 A/S 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 및 3곳 견적서 수취 후 저가 선택 우성전자 500,000원 24.09.10 ~ 25.09.09
2024.09.05 하수관 세정 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 2곳 견적서 수취 후 저가 선택 (주)한국종합환경컨설팅 3,545,450원 24.09.05 ~ 24.09.10
2024.08.22 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 및 3곳 견적서 수취 후 저가 선택 가가공인회계사감사반 990,000원 24.08.22 ~ 24.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법