기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

신이문금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 신이문로 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,719원 동대문구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 166세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2008.10.10 (18년차)
관리비부과면적
17,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호산업
주차
186대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13008001
신이문금호어울림 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,314원 661.2 11,340,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,660원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 625.8 10,733,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.9 238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 50,470
A04 피복비 직원 근무복 361원 비교 자료 없음 3.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,555원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.0 258,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,809원 598.2 10,260,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,260원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 205.8 3,529,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,315원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 341.8 5,862,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,325원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,181원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 30.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 120,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,840원 85.6 1,467,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,840원 높음 247% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 85.6 1,467,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,434원 1,214.0 20,822,120
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 45원 비교 자료 없음 0.4 7,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,038원 낮음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 48.8 836,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,173원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 601.7 10,320,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,662원 높음 211% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 25.8 441,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 45,881원 높음 153% 동대문구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 444.1 7,616,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.8 202,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,789원 높음 161% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 36.7 629,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 413,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,582원 160.5 2,752,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,582원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 160.5 2,752,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,980원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 18% 2,719 46,642,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,929,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,732만 25.07
  2. 5,579만 25.08
  3. 4,224만 25.09
  4. 4,750만 25.10
  5. 3,972만 25.11
  6. 5,038만 25.12
  7. 4,122만 26.01
  8. 4,624만 26.02
  9. 3,875만 26.03
  10. 4,611만 26.04
  11. 3,807만 26.05
  12. 4,664만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
47,255,929원
2026년 6월
46,642,606원

세대당 ▼ -3,694원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,495만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 22,444원
월 부과액의 11년 8개월 월 2,752,530원 부과 · 1,641,650원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.10 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험료 최적가격 메리츠화재 215,300원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.10.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험료 최적가격 NH농협손해보험 31,600원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.10.10 아파트단체화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험료 최적가격 농협화재보험 764,200원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.10.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험료 최적가격 메리츠화재 108,700원 24.10.14 ~ 25.10.14
2024.09.20 급수용 압력탱크 교체공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 및 3곳 견적서 수취 후 저가 선택 장한기술서비스 1,500,000원 24.09.20 ~ 25.09.19
2024.09.12 생활폐기물급수시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 3곳 견적서 수취 후 저가 선택 동민종합서비스 1,500,000원 24.09.13 ~ 25.09.12
2024.09.11 급수용 압력탱크 교체공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 및 3곳 견적서 수취 후 저가 선택 장한기술서비스 820,000원 24.09.11 ~ 25.09.10
2024.09.10 루프코일시공 및 A/S 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 및 3곳 견적서 수취 후 저가 선택 우성전자 500,000원 24.09.10 ~ 25.09.09
2024.09.05 하수관 세정 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 2곳 견적서 수취 후 저가 선택 (주)한국종합환경컨설팅 3,545,450원 24.09.05 ~ 24.09.10
2024.08.22 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 및 3곳 견적서 수취 후 저가 선택 가가공인회계사감사반 990,000원 24.08.22 ~ 24.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법