기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경동양1.2차 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,992원 동대문구 대비 낮음 9%
  • 490세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2000.05.27 (26년차)
관리비부과면적
52,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동양메이져(주)
주차
596대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009001
휘경동양1.2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,142원 344.9 18,199,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,332원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 318.8 16,822,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 618,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 915원 높음 116% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.5 448,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.9 309,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,783원 518.0 27,333,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,824원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 146.9 7,753,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,085원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 335.1 17,681,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.6 983,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,255원 높음 105% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.7 614,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,773원 81.5 4,298,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,051원 낮음 74% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 9.8 514,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,568원 높음 203% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 70.3 3,708,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.4 75,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,681원 897.7 47,373,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,935원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 110.8 5,848,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,712원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 387.3 20,438,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 낮음 83% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.8 41,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,409원 높음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 319.5 16,860,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 1,145,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,183원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 579,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.0 579,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.2 853,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 973원 비교 자료 없음 9.0 476,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,155원 150.0 7,915,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,155원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 150.0 7,915,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,534원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 9% 1,992 105,121,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,296,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,128만 25.01
  2. 1억 763만 25.02
  3. 8,632만 25.03
  4. 1억 512만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 194만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 24,671원
월 부과액의 13년 8개월 월 7,915,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 6,332만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 울타리 보강 및 출입문 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 23,332,000원 –
2026.08.05 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 (2회 이상 유찰 수의계약) 주)성우엘리베이터 34,560,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 회계법인 청 939,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.05.26 소방설비 종합점검 지적사항 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 예스소방산업주식회사 1,630,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.21 비상발전기 ACB 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 주)대흥파워텍 2,970,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 급수방식전환(부스터펌프설치)공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 203,000,000원 –
2026.05.06 설계 및 감리기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 (주)금강건축설비ENG 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.07.23
2026.04.07 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 결과에 따름 KCN시스템 주식회사 2,900,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.03 부동산 임대차 계약서(202동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 전원 찬성으로 의결 LG유플러스 2,500,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.27 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적 평가표 공고후 입주자대표회의 의결로 선정 (주)혜진종합관리 439,375,680원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법