기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경동양1.2차 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로 36

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,202원 동대문구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 490세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2000.05.27 (26년차)
관리비부과면적
52,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동양메이져(주)
주차
596대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009001
휘경동양1.2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,445원 329.1 17,368,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,662원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 312.6 16,494,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 321,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 227,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.1 324,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,556원 515.8 27,222,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,556원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 153.7 8,112,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,132원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 344.8 18,194,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,255원 높음 102% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.7 614,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,802원 109.6 5,783,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,737원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 53.3 2,811,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,896원 높음 122% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 54.7 2,889,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 1.6 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,016원 938.0 49,497,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,892원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 91.9 4,847,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,022원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 390.2 20,590,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,815원 높음 216% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 26.1 1,379,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,247원 높음 97% 동대문구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 345.9 18,251,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,183원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 579,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,519원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.1 744,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.8 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,424원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 1,187,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,384원 310.0 16,358,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,384원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 310.0 16,358,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,203원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 5% 2,202 116,229,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,301,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,591만 25.07
  2. 1억 2,073만 25.08
  3. 1억 54만 25.09
  4. 1억 301만 25.10
  5. 8,657만 25.11
  6. 1억 607만 25.12
  7. 9,895만 26.01
  8. 1억 1,819만 26.02
  9. 9,566만 26.03
  10. 1억 1,284만 26.04
  11. 9,360만 26.05
  12. 1억 1,623만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
105,554,392원
2026년 6월
116,229,666원

세대당 ▲ +21,786원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 451만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,455원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,358,180원 부과 · 47,927,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 6,332만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 울타리 보강 및 출입문 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 23,332,000원 –
2026.08.05 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 (2회 이상 유찰 수의계약) 주)성우엘리베이터 34,560,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 회계법인 청 939,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.05.26 소방설비 종합점검 지적사항 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 예스소방산업주식회사 1,630,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.21 비상발전기 ACB 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 주)대흥파워텍 2,970,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 급수방식전환(부스터펌프설치)공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 203,000,000원 –
2026.05.06 설계 및 감리기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 (주)금강건축설비ENG 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.07.23
2026.04.07 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 결과에 따름 KCN시스템 주식회사 2,900,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.03 부동산 임대차 계약서(202동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 전원 찬성으로 의결 LG유플러스 2,500,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.27 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적 평가표 공고후 입주자대표회의 의결로 선정 (주)혜진종합관리 439,375,680원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법