기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경리오포레1단지 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로 248

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,751원 동대문구 대비 낮음 26%
  • 1,224세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,224세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
151,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,786대
CCTV
116대
승강기
58대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009002
휘경리오포레1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,939원 298.1 45,212,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,373원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 277.4 42,072,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 802,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,173원 높음 138% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.5 1,435,730
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 0.9 137,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 765,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,565원 367.7 55,771,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,104원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 154.2 23,382,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,033원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 185.9 28,192,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 506,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,606원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.0 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.3 500,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,463원 27.9 4,238,539
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,752원 낮음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 14.1 2,143,929
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.0 1,813,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 1.9 281,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,705원 837.0 126,934,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,704원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 151.0 22,893,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,890원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 451.1 68,409,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 630원 높음 212% 동대문구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.1 771,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,658원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 174.8 26,509,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 2,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,597원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.9 1,955,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.7 2,080,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,259원 220.0 33,365,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,259원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 220.0 33,365,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,931원 중앙값 2,354원/㎡ 낮음 26% 1,751 265,523,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,232,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,552만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,228만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 8,653원
월 부과액의 3년 3개월 월 33,365,320원 부과 · 0원 사용
적립률 38.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 18억 2,751만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 스마트 주차관제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.7.16 (주)비엔인더스트리 6,109,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.6.18 유성엘리베이터(주) 69,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 편의시설물 광고설치 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.6.18 현대광고기술 2,430,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 휘경주공1,2단지아파트 단지 내 광고 시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 임시회의에서 의결함. 26.6.5 (주)현대포인아트애드 7,300,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.21 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.4.17 한국보완컨설팅(주) 340,484,760원 26.05.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.4.16 한이세무회계사무소 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.07 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.3.13 금강종합개발 1,660,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함. 256.2.25 기웅정보통신(주) 660,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.3.13 누리안전(주) 900,000원 26.03.03 ~ 26.05.31
2026.02.19 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고득점 업체임 경쟁입찰 낙찰 717,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법