기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경리오포레1단지 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로 248

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,596원 동대문구 대비 낮음 30%
  • 1,224세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,224세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
151,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,786대
CCTV
116대
승강기
58대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009002
휘경리오포레1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,229원 292.4 44,344,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,613원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 271.3 41,142,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 796,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 900원 높음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.3 1,101,310
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 0.9 137,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 1,122,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,704원 360.8 54,717,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,529원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 149.5 22,679,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,590원 낮음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 182.3 27,650,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,606원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.0 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.3 500,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,044원 24.6 3,726,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,333원 낮음 67% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 10.8 1,631,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.0 1,813,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 1.9 281,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,541원 698.4 105,926,429
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,313원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 107.4 16,295,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,354원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 374.1 56,737,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 낮음 96% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.2 25,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,857원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 160.3 24,305,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 2,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.3 1,709,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.3 1,253,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.7 2,080,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 628원 비교 자료 없음 5.1 768,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,259원 220.0 33,365,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,259원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 220.0 33,365,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,778원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 30% 1,596 242,080,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,908,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,552만 25.01
  2. 2억 4,208만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,960만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,097원
월 부과액의 3년 5개월 월 33,365,320원 부과 · 0원 사용
적립률 38.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 18억 2,751만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 스마트 주차관제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.7.16 (주)비엔인더스트리 6,109,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.6.18 유성엘리베이터(주) 69,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 편의시설물 광고설치 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.6.18 현대광고기술 2,430,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 휘경주공1,2단지아파트 단지 내 광고 시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 임시회의에서 의결함. 26.6.5 (주)현대포인아트애드 7,300,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.21 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.4.17 한국보완컨설팅(주) 340,484,760원 26.05.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.4.16 한이세무회계사무소 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.07 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.3.13 금강종합개발 1,660,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함. 256.2.25 기웅정보통신(주) 660,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.3.13 누리안전(주) 900,000원 26.03.03 ~ 26.05.31
2026.02.19 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고득점 업체임 경쟁입찰 낙찰 717,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법