기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경리오포레1단지 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로 248

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,074원 동대문구 대비 낮음 23%
  • 1,224세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,224세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
151,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,786대
CCTV
116대
승강기
58대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009002
휘경리오포레1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,804원 289.0 43,824,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,554원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 270.8 41,070,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 898,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.6 246,010
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.0 144,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 0.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 1,326,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,728원 361.0 54,746,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,658원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 150.6 22,837,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,485원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 181.5 27,521,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.6 697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,606원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.0 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.3 500,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,333원 26.9 4,080,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,599원 낮음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 12.9 1,957,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,505원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 12.1 1,841,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 1.9 281,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,466원 1,077.2 163,362,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,259원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 139.3 21,125,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,046원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 747.6원 대비 702.5 106,544,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 낮음 96% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.2 29,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,493원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 181.5 27,531,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.0 2,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,720원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.9 2,105,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.0 1,210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.7 2,080,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,650원 320.0 48,531,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,650원 높음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 320.0 48,531,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,981원 중앙값 2,678원/㎡ 낮음 23% 2,074 314,545,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,557,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,552만 25.01
  2. 2억 4,208만 25.02
  3. 2억 6,580만 25.03
  4. 2억 5,789만 25.04
  5. 2억 5,804만 25.05
  6. 2억 6,364만 25.06
  7. 3억 2,301만 25.07
  8. 3억 1,455만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,791만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 11,130원
월 부과액의 2년 11개월 월 48,531,368원 부과 · 770,000원 사용
적립률 38.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 18억 2,751만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 스마트 주차관제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.7.16 (주)비엔인더스트리 6,109,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.6.18 유성엘리베이터(주) 69,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 편의시설물 광고설치 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.6.18 현대광고기술 2,430,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 휘경주공1,2단지아파트 단지 내 광고 시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 임시회의에서 의결함. 26.6.5 (주)현대포인아트애드 7,300,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.21 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.4.17 한국보완컨설팅(주) 340,484,760원 26.05.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.4.16 한이세무회계사무소 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.07 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.3.13 금강종합개발 1,660,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함. 256.2.25 기웅정보통신(주) 660,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결함. 26.3.13 누리안전(주) 900,000원 26.03.03 ~ 26.05.31
2026.02.19 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고득점 업체임 경쟁입찰 낙찰 717,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법