기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

브라운스톤휘경 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 망우로20길 86

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,049원 동대문구 대비 낮음 7%
  • 451세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.10.25 (13년차)
관리비부과면적
43,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
497대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009003
브라운스톤휘경 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,012원 461.2 19,849,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,436원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 444.7 19,138,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 319,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.1 133,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.0 257,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,027원 524.3 22,562,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,026원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 199.4 8,580,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,447원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 287.6 12,378,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.9 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 245,045
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,173원 64.7 2,784,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,600원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 48.2 2,074,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,574원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.5 709,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,928원 774.7 33,341,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 224원 비교 자료 없음 2.3 100,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,848원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 92.7 3,990,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,563원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 414.6 17,843,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 444원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 200,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,197원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 190.7 8,206,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 993원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 447,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.8 507,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.3 615,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,118원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.7 504,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,386원 224.1 9,645,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,386원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 224.1 9,645,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,526원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 7% 2,049 88,182,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,964,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,318만 25.01
  2. 8,745만 25.02
  3. 8,758만 25.03
  4. 8,818만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,580만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,824원
월 부과액의 4년 월 9,645,270원 부과 · 1,069,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 8,407만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 유진리싸이클링 7,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 우신프라임 13,464,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 옥상중계기 임대계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)케이티 6,600,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.28 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 세화종합관리(주) 8,019,648원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.07.08 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 부민더블유엔피 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 회계법인 청 930,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 신화종합기획 2,727,270원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.31 101동 외벽 부분 균열보수 및 도장공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)미르건축 1,200,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 청정티엠에스 3,420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 서울소방 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.27 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.04.07 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2024.10.25 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2021.09.28 건물 외부 – – –
2021.09.17 건물 외부 – 부분수리 –
2021.05.27 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법