기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

브라운스톤휘경 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 망우로20길 86

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,146원 동대문구 대비 낮음 3%
  • 451세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.10.25 (13년차)
관리비부과면적
43,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
497대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009003
브라운스톤휘경 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,178원 483.9 20,826,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,556원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 466.9 20,094,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 245,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 123,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.4 362,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,990원 523.9 22,545,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,026원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 199.4 8,580,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,300원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 286.1 12,312,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,488원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.1 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 245,045
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,716원 59.9 2,577,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,740원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 39.2 1,686,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,574원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 16.5 709,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 402원 비교 자료 없음 4.2 181,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,531원 854.4 36,770,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 43원 비교 자료 없음 0.4 19,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,509원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 141.6 6,092,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,308원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 443.4 19,080,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 434원 높음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.5 195,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,297원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 191.7 8,251,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 915,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 993원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.4 447,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.9 599,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.5 623,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,208원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 12.7 544,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,386원 224.1 9,645,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,386원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 224.1 9,645,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,802원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 3% 2,146 92,365,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,608,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,318만 25.01
  2. 8,745만 25.02
  3. 8,758만 25.03
  4. 8,818만 25.04
  5. 9,157만 25.05
  6. 9,348만 25.06
  7. 1억 1,340만 25.07
  8. 1억 928만 25.08
  9. 9,138만 25.09
  10. 9,256만 25.10
  11. 9,237만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 70만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,634원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,645,270원 부과 · 4,818,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,836원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 8,407만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 유진리싸이클링 7,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 우신프라임 13,464,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 옥상중계기 임대계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)케이티 6,600,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.28 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 세화종합관리(주) 8,019,648원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.07.08 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 부민더블유엔피 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 회계법인 청 930,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 신화종합기획 2,727,270원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.31 101동 외벽 부분 균열보수 및 도장공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)미르건축 1,200,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 청정티엠에스 3,420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 서울소방 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법