기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안삼성쉐르빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로 119

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,506원 동대문구 대비 높음 10%
  • 254세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2002.08.05 (24년차)
관리비부과면적
38,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
289대
CCTV
112대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13010002
장안삼성쉐르빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,646원 524.3 20,230,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,696원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 511.5 19,734,686
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.4 168,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.3 88,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 238,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,185원 521.3 20,113,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,698원 높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 267.9 10,337,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,653원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 221.5 8,547,803
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 262,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,205원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 305,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,509원 82.4 3,177,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,400원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 22.4 863,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,156원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.4 1,055,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,986원 비교 자료 없음 19.7 758,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,969원 비교 자료 없음 13.0 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,358원 1,062.3 40,985,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,082원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 217.8 8,402,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,662원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 498.1 19,218,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,620원 높음 268% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 17.2 665,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,641원 높음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 261.0 10,068,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.1 582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 528원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.5 134,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.3 281,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,043원 높음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.0 772,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,383원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 859,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 316.0 12,192,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 86% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 316.0 12,192,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,699원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 10% 2,506 96,697,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,001,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,608만 25.01
  2. 9,670만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 463만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 18,263원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,192,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,268만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,872,200원 –
2025.11.24 1층 공동현관 벽면 대리석 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,810,000원 –
2025.07.10 승강기 전면 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고득점 경쟁입찰 낙찰 719,750,000원 –
2023.05.17 수중모터펌프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 12,369,000원 –
2022.02.18 건축물정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격심사(최저가 우선반영) 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 22.02.23 ~ 22.06.10
2021.08.24 승강기부품교체긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사(최저가 우선반영) 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 21.09.01 ~ 21.09.30
2020.08.19 CCTV시스템 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사(최저가 우선반영) 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 20.08.28 ~ 20.10.30
2020.05.08 삼화페인트 에폭코트 상/하도 구매입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,300,000원 20.05.11 ~ 20.07.31
2019.04.11 도기타일 시공용 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적격심사 경쟁입찰 낙찰 57,000,000원 19.04.17 ~ 19.06.30
2019.04.11 데코타일공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적격심사 경쟁입찰 낙찰 19,125,000원 19.04.17 ~ 19.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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