기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안삼성쉐르빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로 119

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,389원 동대문구 대비 높음 9%
  • 254세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2002.08.05 (24년차)
관리비부과면적
38,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
289대
CCTV
112대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13010002
장안삼성쉐르빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,339원 528.9 20,406,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,025원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 513.7 19,818,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 220,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 138,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.9 228,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,682원 518.0 19,985,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,953원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 263.0 10,148,098
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,894원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 223.1 8,609,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 262,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,205원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 305,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,175원 93.3 3,600,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,065원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 33.3 1,286,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,156원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.4 1,055,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,986원 비교 자료 없음 19.7 758,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,969원 비교 자료 없음 13.0 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,672원 932.7 35,984,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,237원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 159.6 6,156,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,999원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 434.5 16,763,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,846원 높음 303% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 18.7 722,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,817원 높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 249.0 9,605,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.1 582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 528원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.5 134,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.9 266,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,520원 높음 86% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 23.2 893,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,383원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 859,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 316.0 12,192,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 79% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 316.0 12,192,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,868원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 9% 2,389 92,168,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,538,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,608만 25.01
  2. 9,670만 25.02
  3. 8,182만 25.03
  4. 9,217만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,902만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 18,895원
월 부과액의 5년 월 12,192,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,268만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,872,200원 –
2025.11.24 1층 공동현관 벽면 대리석 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,810,000원 –
2025.07.10 승강기 전면 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고득점 경쟁입찰 낙찰 719,750,000원 –
2023.05.17 수중모터펌프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 12,369,000원 –
2022.02.18 건축물정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격심사(최저가 우선반영) 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 22.02.23 ~ 22.06.10
2021.08.24 승강기부품교체긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사(최저가 우선반영) 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 21.09.01 ~ 21.09.30
2020.08.19 CCTV시스템 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사(최저가 우선반영) 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 20.08.28 ~ 20.10.30
2020.05.08 삼화페인트 에폭코트 상/하도 구매입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,300,000원 20.05.11 ~ 20.07.31
2019.04.11 도기타일 시공용 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적격심사 경쟁입찰 낙찰 57,000,000원 19.04.17 ~ 19.06.30
2019.04.11 데코타일공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적격심사 경쟁입찰 낙찰 19,125,000원 19.04.17 ~ 19.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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