기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안현대힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,270원 동대문구 대비 0%
  • 859세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
859세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2007.08.04 (19년차)
관리비부과면적
87,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
981대
CCTV
185대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13010004
장안현대힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,307원 496.4 43,213,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,425원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 468.0 40,738,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 585,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.5 216,693
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,948원 높음 93% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.2 1,673,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,847원 462.3 40,241,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,192원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 199.3 17,344,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,612원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 233.0 20,282,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 815,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,537원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 478,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,983원 138.0 12,011,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,983원 높음 326% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 138.0 12,011,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,659원 963.7 83,889,358
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,471원 비교 자료 없음 14.5 1,263,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,731원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 175.0 15,230,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,886원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 442.9 38,557,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 675원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.7 580,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,113원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 218.2 18,994,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 1,982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 981원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 842,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.9 1,124,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,242원 높음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.1 1,925,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,572원 높음 64% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.2 3,068,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 372원 비교 자료 없음 3.7 319,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,281원 210.0 18,280,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,281원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 210.0 18,280,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,076원 중앙값 2,271원/㎡ 0% 2,270 197,635,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,959,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,435만 25.01
  2. 1억 9,764만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,681만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,404원
월 부과액의 5년 4개월 월 18,280,260원 부과 · 750,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 7억 560만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 에 따라 사업수행평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 듀델코리아 469,244,880원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 단지내 방치 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 에 따라 2개이상 업체 비교견적후 최고가 업체와 수의계약함 자유무역 510,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.09.23 1000동17층 18층 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 에 따라 2개이상 업체 비교견적후 최저가 업체와 수의계약함(추가공사) 디자인코킹 600,000원 26.09.23 ~ 26.10.05
2026.09.23 소방설비 프리액션밸브 부품교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 에 따라 2개이상 업체 비교견적후 최저가 업체와 수의계약함 지엠방재산업(주) 2,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.05
2026.09.23 26년하반기 지하생활하수 횡주관 고압세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 에 따라 2개이상 업체 비교견적후 최저가 업체와 수의계약함 좋은환경 4,900,000원 26.10.07 ~ 26.10.20
2026.09.23 1007동 1층 측문 출입용 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에 따라 장기수선계획서상 긴급상황으로 업체와 수의계약함 현대통신 강동지점(현대홈피아) 850,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.16 아파트관리비전산및내역인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 에 따라 사업수행평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 홍진데이타서비스(주) 7,221,818원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 에 따라 사업수행평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 나눔워터 1,450,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.07 피트니스센타 지하2층주차장출입구 일부벽면도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에 따라 2개이상 업체 비교견적후 최저가 업체와 수의계약함 대성공사 750,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.09.04 1002동2호기등9개승강기조속기긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에 따라 장기수선계획서상 긴급한 사유로 현대엘리베이터와 수의계약함 현대엘리베이터 더원승강기 18,077,537원 26.09.04 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법