기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안현대힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,435원 동대문구 대비 높음 11%
  • 859세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
859세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2007.08.04 (19년차)
관리비부과면적
87,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
981대
CCTV
185대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13010004
장안현대힐스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,803원 491.5 42,780,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,678원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 460.6 40,096,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.5 1,092,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.0 172,111
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,612원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.9 1,384,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,203원 465.8 40,547,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,376원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 201.1 17,502,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,784원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 234.7 20,430,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 815,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,537원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 478,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,947원 147.5 12,839,718
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,947원 높음 344% 동대문구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 147.5 12,839,718
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,325원 960.4 83,602,465
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 650원 비교 자료 없음 6.4 558,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,013원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 177.7 15,472,855
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,195원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 475.6 41,399,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 115원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 98,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,049원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 197.8 17,221,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 1,972,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 981원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 842,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,419원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.0 1,219,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,502원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.8 1,290,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,572원 높음 70% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.2 3,068,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 534원 비교 자료 없음 5.3 458,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,495원 370.0 32,208,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,495원 높음 114% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 370.0 32,208,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,774원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 11% 2,435 211,978,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,296,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,435만 25.01
  2. 1억 9,764만 25.02
  3. 2억 1,198만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,631만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,743원
월 부과액의 3년 1개월 월 32,208,080원 부과 · 2,710,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 7억 560만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 에 따라 사업수행평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 듀델코리아 469,244,880원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 단지내 방치 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 에 따라 2개이상 업체 비교견적후 최고가 업체와 수의계약함 자유무역 510,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.09.23 1000동17층 18층 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 에 따라 2개이상 업체 비교견적후 최저가 업체와 수의계약함(추가공사) 디자인코킹 600,000원 26.09.23 ~ 26.10.05
2026.09.23 소방설비 프리액션밸브 부품교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 에 따라 2개이상 업체 비교견적후 최저가 업체와 수의계약함 지엠방재산업(주) 2,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.05
2026.09.23 26년하반기 지하생활하수 횡주관 고압세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 에 따라 2개이상 업체 비교견적후 최저가 업체와 수의계약함 좋은환경 4,900,000원 26.10.07 ~ 26.10.20
2026.09.23 1007동 1층 측문 출입용 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에 따라 장기수선계획서상 긴급상황으로 업체와 수의계약함 현대통신 강동지점(현대홈피아) 850,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.16 아파트관리비전산및내역인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 에 따라 사업수행평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 홍진데이타서비스(주) 7,221,818원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 에 따라 사업수행평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 나눔워터 1,450,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.07 피트니스센타 지하2층주차장출입구 일부벽면도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에 따라 2개이상 업체 비교견적후 최저가 업체와 수의계약함 대성공사 750,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.09.04 1002동2호기등9개승강기조속기긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에 따라 장기수선계획서상 긴급한 사유로 현대엘리베이터와 수의계약함 현대엘리베이터 더원승강기 18,077,537원 26.09.04 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법