기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

래미안크레시티 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 사가정로 65

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,764원 동대문구 대비 높음 22%
  • 2,397세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,397세대
동수 · 최고층
31개 동 · 22층
사용승인
2014.10.23 (12년차)
관리비부과면적
185,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
2,901대
CCTV
852대
승강기
79대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 19 · 경비 21 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13071302
래미안크레시티 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,122원 440.0 81,790,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,088원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 413.8 76,915,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 2,701,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 613,500
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.5 283,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.3 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 27원 비교 자료 없음 0.3 63,878
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.2 1,153,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,051원 761.4 141,545,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,520원 높음 77% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 316.2 58,774,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,799원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 384.2 71,428,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 1,080,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,065원 높음 77% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.5 7,347,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.7 499,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 128% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.0 2,415,296
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,833원 75.2 13,981,483
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,017원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 51.8 9,629,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,574원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 20.3 3,773,053
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 2.4 443,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 57원 비교 자료 없음 0.7 135,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,312원 1,332.1 247,638,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,646원 높음 141% 동대문구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 279.1 51,884,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,019원 높음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 657.9 122,293,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,677원 높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 266.6 49,563,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.9 5,380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 984원 높음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.7 2,358,165
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,760원 높음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.7 4,219,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 748원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.6 1,793,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,930원 높음 131% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 50.7 9,420,927
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 3.9 724,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,023원 155.0 28,818,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,023원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 155.0 28,818,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,341원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 22% 2,764 513,774,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,372,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,422만 25.01
  2. 5억 3,120만 25.02
  3. 4억 9,093만 25.03
  4. 5억 1,637만 25.04
  5. 4억 9,776만 25.05
  6. 5억 1,377만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,625만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,511원
월 부과액의 4년 월 28,818,680원 부과 · 22,652,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,782원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 37억 8,775만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 주차차단기 및 관제설비 설계,감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 2인이상 견적비교 최저가 업체 (주)엘제이이엔지 3,636,363원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.28 주차차단기시설 교체 설계감리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표6에 의하여 엘제이이엔지 3,636,364원 26.09.15 ~ 27.06.30
2026.08.28 화재감지기 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표6에 의하여 에이스기술단 3,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.08.28 휘트니스센터 수건 세탁업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제7호 와센탁 48,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 주차차단기시설 교체 설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표6에 의하여 엘제이이엔지 3,636,364원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 비상방송용 엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호에 의하여 하이텍영상 2,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.21 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호에 의하여 성우소방안전안전 111,727원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.18 옹벽마감재 보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰자 중 최저가 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2026.08.11 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰자 중 최고가 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 40,269,600원 –
2026.07.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제7호 후지테크코리아 85,553,568원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.27 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.01.23 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2023.10.27 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법