기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문삼성래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 천장산로11길 22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,734원 동대문구 대비 낮음 21%
  • 379세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2001.11.07 (25년차)
관리비부과면적
52,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산 건설부문
주차
607대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13076801
이문삼성래미안아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,105원 394.7 20,884,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,285원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 374.5 19,815,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 217,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,259원 높음 114% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.0 477,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.4 338,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,403원 418.3 22,134,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,177원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 151.7 8,026,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,094원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 222.7 11,784,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,768원 높음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.7 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,309원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.7 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,319원 45.3 2,394,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,285원 높음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.9 2,002,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,034원 비교 자료 없음 7.4 391,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,331원 625.5 33,098,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,064원 낮음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 57.8 3,056,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,418원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 368.3 19,487,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,423원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 146.3 7,740,290
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,344원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 509,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,649원 높음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.0 1,004,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.1 534,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.5 766,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,902원 250.0 13,227,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,902원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 250.0 13,227,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,060원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 21% 1,734 91,740,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 412,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,837만 25.01
  2. 9,552만 25.02
  3. 9,174만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,961만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 10,009원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,227,990원 부과 · 1,188,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 2,478만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결로 체결 상명진흥(주) 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 세기ESG 1,250,000원 26.03.06 ~ 26.05.20
2026.03.06 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 이산아이엔씨 4,872,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 (주)휘성 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 원앤원산업개발 99,768,840원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 14,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결로 체결 원앤원산업개발 148,363,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결로 체결 태웅자원 2,728,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점수 취득 경쟁입찰 낙찰 438,000,000원 –
2025.12.02 외벽균열보수 및 재 도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결로 체결 제이에스에이씨엔씨 주식회사 4,000,000원 25.12.02 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법