기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문삼성래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 천장산로11길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,985원 동대문구 대비 낮음 22%
  • 379세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2001.11.07 (25년차)
관리비부과면적
52,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산 건설부문
주차
607대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13076801
이문삼성래미안아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,625원 434.2 22,977,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,924원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 407.7 21,574,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,260원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 477,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 49,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,311원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.6 875,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,993원 415.4 21,979,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,596원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 154.7 8,185,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,094원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 340.5원 대비 222.7 11,784,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,409원 45.9 2,428,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,137원 높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 36.8 1,946,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,272원 비교 자료 없음 9.1 482,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,171원 839.3 44,407,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,202원 낮음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 58.7 3,108,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,457원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 645.7원 대비 569.1 30,114,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,533원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 154.2 8,160,840
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,344원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 509,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,187원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.8 1,208,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.2 540,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.5 766,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,902원 250.0 13,227,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,902원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 250.0 13,227,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,100원 중앙값 2,535원/㎡ 낮음 22% 1,985 105,020,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 450,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,837만 25.01
  2. 9,552만 25.02
  3. 9,174만 25.03
  4. 9,237만 25.04
  5. 9,135만 25.05
  6. 9,117만 25.06
  7. 1억 502만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,495만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 10,866원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,227,990원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,840원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 2,478만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결로 체결 상명진흥(주) 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 세기ESG 1,250,000원 26.03.06 ~ 26.05.20
2026.03.06 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 이산아이엔씨 4,872,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 (주)휘성 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 원앤원산업개발 99,768,840원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 14,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결로 체결 원앤원산업개발 148,363,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결로 체결 태웅자원 2,728,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점수 취득 경쟁입찰 낙찰 438,000,000원 –
2025.12.02 외벽균열보수 및 재 도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결로 체결 제이에스에이씨엔씨 주식회사 4,000,000원 25.12.02 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법