기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로 14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,248원 동대문구 대비 높음 49%
  • 297세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
24,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
379대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13078301
휘경센트레빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,883원 734.8 18,082,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,038원 높음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 700.5 17,237,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 259,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.1 52,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 75% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,680원 높음 89% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.3 498,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,143원 774.1 19,050,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,134원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 243.0 5,979,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,490원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 488.7 12,025,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.3 646,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 56원 비교 자료 없음 0.7 16,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 135,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,224원 195.8 4,818,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,224원 높음 698% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 195.8 4,818,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,482원 1,224.8 30,140,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,598원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 91.7 2,256,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,325원 높음 93% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 752.2 18,510,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 453원 높음 104% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 134,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,723원 높음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 250.1 6,154,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,198원 높음 75% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.5 355,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,442원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.4 428,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.7 780,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,010원 비교 자료 없음 12.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,372원 318.3 7,832,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,372원 높음 84% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 318.3 7,832,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,104원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 49% 3,248 79,923,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,462,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,273만 25.01
  2. 7,868만 25.02
  3. 7,992만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 555만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 20,544원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,832,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 1,396만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 현대해상화재보험 30,400원 26.08.30 ~ 26.12.18
2026.08.01 장기수선계획 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)아파트너스 403,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.05.21 전기자동차충전시설 사고 배상책임보험 사업자 선정결과 안내수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 메르츠화재해상보험(주) 18,181원 26.05.25 ~ 26.12.18
2026.05.11 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 한국구조물진단연구원 2,800,000원 26.05.11 ~ 26.10.31
2026.04.23 승강기 내부 미디어보드(엘리베이터 TV) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제9호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 포커스미디어코리아(주) 4,860,000원 26.05.03 ~ 29.05.02
2026.04.20 주차관제시스템 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰의 유효한 입찰 업체 충족 경쟁입찰 낙찰 31,878,000원 –
2026.04.01 정문 주차관제시스템 교체 공사 설계/감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)청아람 정보통신 400,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.02 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)컴피아이엔씨 2,670,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.02 101동 2호라인 옥상 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 SG E&C 건설(주) 2,500,000원 26.02.02 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.12 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.06.15 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법