기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로 14

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,191원 동대문구 대비 높음 47%
  • 297세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
24,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
379대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13078301
휘경센트레빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,143원 737.9 18,159,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,629원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.4원 대비 707.6 17,412,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 161,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 48,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,809원 높음 100% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.8 537,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,173원 774.5 19,059,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,115원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 242.8 5,974,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,357원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 487.1 11,985,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.3 646,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 56원 비교 자료 없음 0.7 16,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 135,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,668원 189.1 4,653,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,668원 높음 737% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 189.1 4,653,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,041원 1,171.2 28,821,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,719원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 69.0 1,698,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,030원 높음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 736.6 18,125,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 369원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 109,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,726원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 262.2 6,452,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.2 670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,198원 높음 76% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.5 355,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,612원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.5 478,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 505원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.7 780,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,372원 318.3 7,832,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,372원 높음 77% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 318.3 7,832,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,397원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 47% 3,191 78,525,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,380,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,273만 25.01
  2. 7,868만 25.02
  3. 7,992만 25.03
  4. 7,827만 25.04
  5. 7,853만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,685만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 21,003원
월 부과액의 5년 6개월 월 7,832,340원 부과 · 4,361,720원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,531원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 1,396만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 현대해상화재보험 30,400원 26.08.30 ~ 26.12.18
2026.08.01 장기수선계획 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)아파트너스 403,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.05.21 전기자동차충전시설 사고 배상책임보험 사업자 선정결과 안내수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 메르츠화재해상보험(주) 18,181원 26.05.25 ~ 26.12.18
2026.05.11 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 한국구조물진단연구원 2,800,000원 26.05.11 ~ 26.10.31
2026.04.23 승강기 내부 미디어보드(엘리베이터 TV) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제9호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 포커스미디어코리아(주) 4,860,000원 26.05.03 ~ 29.05.02
2026.04.20 주차관제시스템 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰의 유효한 입찰 업체 충족 경쟁입찰 낙찰 31,878,000원 –
2026.04.01 정문 주차관제시스템 교체 공사 설계/감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)청아람 정보통신 400,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.02 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)컴피아이엔씨 2,670,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.02 101동 2호라인 옥상 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 SG E&C 건설(주) 2,500,000원 26.02.02 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법