기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로 14

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,114원 동대문구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 297세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
24,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
379대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13078301
휘경센트레빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,242원 787.4 19,376,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,992원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 748.2 18,411,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 214,647
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.4 57,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 774원 비교 자료 없음 9.3 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,558원 높음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.8 462,807
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,227원 799.3 19,669,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,389원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 246.1 6,055,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,137원 높음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 508.6 12,514,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.3 646,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 56원 비교 자료 없음 0.7 16,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 135,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,985원 120.5 2,965,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,985원 높음 414% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 120.5 2,965,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,219원 1,088.9 26,795,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,794원 낮음 69% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 57.9 1,423,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,362원 높음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 680.2 16,739,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 235원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.8 69,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,891원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 228.0 5,610,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.7 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,198원 높음 78% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.5 355,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,372원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.6 407,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 83% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,629원 높음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.7 780,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 505원 비교 자료 없음 6.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,372원 318.3 7,832,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,372원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 318.3 7,832,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,045원 중앙값 2,337원/㎡ 높음 33% 3,114 76,639,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,601,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,992만 25.03
  2. 7,827만 25.04
  3. 7,853만 25.05
  4. 8,301만 25.06
  5. 1억 101만 25.07
  6. 1억 106만 25.08
  7. 8,320만 25.09
  8. 7,652만 25.10
  9. 7,583만 25.11
  10. 8,039만 25.12
  11. 8,138만 26.01
  12. 7,664만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
78,683,230원
2026년 2월
76,639,334원

세대당 ▼ -6,881원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,863만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 23,920원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,832,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,122원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 1,396만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 현대해상화재보험 30,400원 26.08.30 ~ 26.12.18
2026.08.01 장기수선계획 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)아파트너스 403,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.05.21 전기자동차충전시설 사고 배상책임보험 사업자 선정결과 안내수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 메르츠화재해상보험(주) 18,181원 26.05.25 ~ 26.12.18
2026.05.11 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 한국구조물진단연구원 2,800,000원 26.05.11 ~ 26.10.31
2026.04.23 승강기 내부 미디어보드(엘리베이터 TV) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제9호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 포커스미디어코리아(주) 4,860,000원 26.05.03 ~ 29.05.02
2026.04.20 주차관제시스템 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰의 유효한 입찰 업체 충족 경쟁입찰 낙찰 31,878,000원 –
2026.04.01 정문 주차관제시스템 교체 공사 설계/감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)청아람 정보통신 400,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.02 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)컴피아이엔씨 2,670,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.02 101동 2호라인 옥상 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 제4조(입찰의방법) 제3항[별표2] 제6호에 의거 수의계약으로 사업자 선정 SG E&C 건설(주) 2,500,000원 26.02.02 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법