기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안위더스빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로 42

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,136원 동대문구 대비 낮음 2%
  • 157세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2011.08.04 (15년차)
관리비부과면적
19,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
BYC
주차
212대
CCTV
61대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13078701
장안위더스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,137원 606.6 11,953,505
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,627원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.4원 대비 538.8 10,617,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,014원 높음 385% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 47.9 944,175
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 36,090
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.3 26,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,097원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.7 329,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,714원 356.2 7,020,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,782원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 125.7 2,477,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,948원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 198.8 3,916,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,210원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.5 127,382
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,134원 120.6 2,376,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,785원 높음 111% 동대문구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 78.0 1,536,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,349원 높음 89% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 42.6 839,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,809원 843.0 16,611,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,981원 높음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 199.0 3,922,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,059원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 414.8 8,173,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 낮음 93% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.3 5,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,866원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 150.3 2,961,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.0 355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 701원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,505원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.0 236,267
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,803원 높음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,595원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 407,459
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,358원 210.0 4,138,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,358원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 210.0 4,138,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,152원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 2% 2,136 42,099,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,967,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,336만 25.01
  2. 3,980만 25.02
  3. 4,077만 25.03
  4. 4,036만 25.04
  5. 4,210만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,223만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 16,352원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,138,240원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,531원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,676만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 현대해상화재보험 110,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 비상발전기 및 정리기번 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원 이하 공사 로케트 전지 2,185,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원 이하 신도중앙써비스 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 승강기 C동 1 카도어 제어장치 교체 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원 이하 공사 우신프라임(주) 1,380,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.20 승강기 상가동 1-6 메인 인버터 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원 이하 공사 우신프라임(주) 2,725,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.20 승강기 상가용 2대 에어컨 신규 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원 이하 공사 우신프라임(주) 6,279,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.07.24 노브랜드 매장 천장 배수배관 누수 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 우리설비 1,270,878원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.07.09 승강기 (에스컬레이터) 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)대명이엘에스 4,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 정보 통신 설비 유지 보수. 관리 및 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 세움 정보 통신(주) 2,272,730원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.06.30 B동 승강기 과속조절기. 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원 이하 공사 우신프라임(주) 2,386,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법