기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문삼익아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로55길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,228원 동대문구 대비 낮음 2%
  • 353세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
36,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼익
주차
348대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082501
이문삼익아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,522원 447.4 16,422,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,309원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 416.5 15,287,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 254,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,350원 높음 222% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 13.0 476,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 높음 963% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 265,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,611원 496.3 18,218,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,301원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 127.9 4,695,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,546원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 341.8 12,547,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,483원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.3 523,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 201,891
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,478원 62.3 2,286,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,262원 높음 86% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 60.2 2,210,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 217원 낮음 91% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 2.1 76,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,027원 952.3 34,956,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,299원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 147.1 5,400,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,628원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 458.0 16,812,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 낮음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.0 35,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,903원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 210.6 7,731,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 782,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 961원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 339,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,105원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.6 390,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,710원 높음 290% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 83.8 3,074,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,076원 270.0 9,911,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,076원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 270.0 9,911,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,714원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 2% 2,228 81,795,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,102,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,936만 25.01
  2. 8,180만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,445만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,922원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,911,000원 부과 · 7,654,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 4억 6,711만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 중계기 장소 임대 재계약(102동 5호 라인 옥상) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)엘지유플러스 6,800,000원 26.11.19 ~ 28.11.18
2026.10.13 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 신우회계법인 770,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의 수집ㆍ운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 숭인환경 4,072,370원 26.10.21 ~ 26.10.21
2026.10.06 수변전실 갤러리창 외 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가세 제외) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한성창호 4,037,600원 26.10.06 ~ 26.11.04
2026.10.06 수변전실 정류기반 배터리 교체, 비상발전기 배터리 안전함 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가세 제외) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대우종합발전기 2,373,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.10 중계기 장소 임대 재계약(101동 1호 라인 옥상) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)엘지유플러스 6,600,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.09.09 경로당 할머니방 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가세 제외) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 진벽지 210,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 우리종합환경협동조합 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)휘성 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 10,313,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법