기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문삼익아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로55길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,248원 동대문구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 353세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
36,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼익
주차
348대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082501
이문삼익아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,864원 469.9 17,248,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,994원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 432.7 15,882,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 229,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,323원 높음 241% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 12.7 466,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,898원 높음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.3 669,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,627원 506.1 18,577,341
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,481원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 129.6 4,758,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,011원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 346.3 12,712,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,854원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.8 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 201,891
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,857원 65.9 2,420,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,311원 높음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 60.7 2,227,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 545원 낮음 78% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 5.2 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,290원 935.6 34,343,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,971원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 163.2 5,990,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,645원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 448.6 16,465,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,344원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 205.3 7,534,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 810,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 961원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 339,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.6 461,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,294원 높음 174% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 60.5 2,221,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 3.5 130,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,076원 270.0 9,911,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,076원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 270.0 9,911,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,714원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 4% 2,248 82,501,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,599,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,723만 25.03
  2. 7,832만 25.04
  3. 7,651만 25.05
  4. 7,829만 25.06
  5. 8,669만 25.07
  6. 9,094만 25.08
  7. 8,597만 25.09
  8. 7,630만 25.10
  9. 7,676만 25.11
  10. 7,777만 25.12
  11. 8,074만 26.01
  12. 8,250만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
81,795,105원
2026년 2월
82,501,121원

세대당 ▲ +2,000원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,122만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 18,286원
월 부과액의 5년 8개월 월 9,911,000원 부과 · 6,700,100원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,122원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 4억 6,711만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 중계기 장소 임대 재계약(102동 5호 라인 옥상) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)엘지유플러스 6,800,000원 26.11.19 ~ 28.11.18
2026.10.13 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 신우회계법인 770,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의 수집ㆍ운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 숭인환경 4,072,370원 26.10.21 ~ 26.10.21
2026.10.06 수변전실 갤러리창 외 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가세 제외) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한성창호 4,037,600원 26.10.06 ~ 26.11.04
2026.10.06 수변전실 정류기반 배터리 교체, 비상발전기 배터리 안전함 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가세 제외) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대우종합발전기 2,373,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.10 중계기 장소 임대 재계약(101동 1호 라인 옥상) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)엘지유플러스 6,600,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.09.09 경로당 할머니방 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가세 제외) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 진벽지 210,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 우리종합환경협동조합 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)휘성 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 10,313,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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