기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문삼익아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로55길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,134원 동대문구 대비 낮음 3%
  • 353세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
36,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼익
주차
348대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082501
이문삼익아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,356원 445.8 16,363,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,054원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 423.6 15,550,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 253,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 856원 높음 109% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.2 302,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.0 257,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,103원 501.1 18,392,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,423원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 129.1 4,738,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,546원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 341.8 12,547,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,854원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.8 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 201,891
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,133원 68.6 2,517,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,916원 높음 79% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 66.5 2,441,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 217원 낮음 91% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 2.1 76,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,210원 848.3 31,138,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,580원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 121.0 4,440,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,947원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 384.2 14,101,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 120,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,264원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 204.5 7,506,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 780,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 961원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 339,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.5 386,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,710원 높음 289% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 83.8 3,074,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,076원 270.0 9,911,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,076원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 270.0 9,911,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,878원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 3% 2,134 78,323,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,735,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,936만 25.01
  2. 8,180만 25.02
  3. 7,723만 25.03
  4. 7,832만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,070만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,002원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,911,000원 부과 · 55,418,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 4억 6,711만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 중계기 장소 임대 재계약(102동 5호 라인 옥상) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)엘지유플러스 6,800,000원 26.11.19 ~ 28.11.18
2026.10.13 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 신우회계법인 770,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의 수집ㆍ운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 숭인환경 4,072,370원 26.10.21 ~ 26.10.21
2026.10.06 수변전실 갤러리창 외 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가세 제외) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한성창호 4,037,600원 26.10.06 ~ 26.11.04
2026.10.06 수변전실 정류기반 배터리 교체, 비상발전기 배터리 안전함 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가세 제외) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대우종합발전기 2,373,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.10 중계기 장소 임대 재계약(101동 1호 라인 옥상) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)엘지유플러스 6,600,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.09.09 경로당 할머니방 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가세 제외) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 진벽지 210,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 우리종합환경협동조합 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)휘성 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 10,313,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법