기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문현대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로58길 107

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,071원 동대문구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 601세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
64,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이문1구역재개발조합
주차
622대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082703
이문현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,847원 369.9 23,947,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,555원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 339.4 21,969,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.4 802,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.2 143,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,717원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.9 1,031,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,892원 398.2 25,777,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,679원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 154.8 10,024,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,750원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 211.2 13,673,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 411,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,955원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.1 1,174,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 494,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,823원 54.1 3,499,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,314원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 40.0 2,592,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,471원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.7 884,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 39원 비교 자료 없음 0.4 23,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,096원 1,049.9 67,970,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,786원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 137.3 8,886,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,976원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 722.4원 대비 631.1 40,853,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,616원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.0 971,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,756원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 174.1 11,272,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 1,280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,370원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.7 823,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.9 899,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.8 1,089,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,487원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 1,494,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 666원 비교 자료 없음 6.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,383원 198.5 12,851,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,383원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 198.5 12,851,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,041원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 26% 2,071 134,047,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,221,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,964만 25.09
  2. 1억 1,047만 25.10
  3. 1억 1,109만 25.11
  4. 1억 1,208만 25.12
  5. 1억 1,496만 26.01
  6. 1억 1,722만 26.02
  7. 1억 961만 26.03
  8. 1억 1,127만 26.04
  9. 1억 900만 26.05
  10. 1억 1,364만 26.06
  11. 1억 1,889만 26.07
  12. 1억 3,405만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
132,800,628원
2026년 8월
134,047,464원

세대당 ▲ +2,074원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,258만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,178원
월 부과액의 6년 4개월 월 12,851,050원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 8,874만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 수 변전실 제어용 밧데리 및 발전기 기동용 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 대방산전(주) 1,550,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.23 103동 3호라인 공청 TV 증폭기 선로 점검 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 대민방송통신 340,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.05.19 2026년도 종합정밀 점검 지적사항 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 동보기술단(주) 600,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.18 103동 급수 모터 고장으로 긴급보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 계약 한스산업(주) 3,450,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.12 26년도 저수조 및 고가수저 청소계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 계약 제일티엠에스 사 2,260,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.08 102동 3~8라인 베란다 바닥 배수관 6개 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 5백만원 미만 계약 미나미 건설 1,540,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.05.07 102동 3~8라인 옥상 기계실 벽 누수 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 삼창엔지니어링(주) 1,680,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.04 26년도 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)동보기술단 4,400,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.05.01 102동 6호 라인 베란다 배수배관 콘크리트 막힘 배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 황금종합 인테리어 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 101동 ~103동 카메라, DVR, 모니터 일부 교체의 건( 공동주택 지원사업)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 동진전자 통신 5,850,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법