기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문현대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로58길 107

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,656원 동대문구 대비 낮음 24%
  • 601세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
64,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이문1구역재개발조합
주차
622대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082703
이문현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,622원 367.8 23,812,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,833원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 332.7 21,535,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 464,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,029원 높음 126% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.6 618,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 366원 높음 318% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.4 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,622원 높음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 974,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,789원 369.4 23,912,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,160원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 150.0 9,712,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,121원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 205.4 13,294,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 411,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 494,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,480원 60.2 3,894,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,072원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 37.8 2,447,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,301원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.4 1,383,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.0 64,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,102원 660.1 42,732,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,889원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 128.9 8,347,289
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,283원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 299.7 19,402,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 287원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 172,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,788원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 146.6 9,488,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 1,267,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,370원 높음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.7 823,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.8 760,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.1 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,587원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.0 1,554,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,383원 198.5 12,851,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,383원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 198.5 12,851,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,375원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 24% 1,656 107,203,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,494,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,419만 25.01
  2. 1억 1,479만 25.02
  3. 1억 720만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,739만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,781원
월 부과액의 5년 4개월 월 12,851,050원 부과 · 8,305,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 8,874만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 수 변전실 제어용 밧데리 및 발전기 기동용 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 대방산전(주) 1,550,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.23 103동 3호라인 공청 TV 증폭기 선로 점검 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 대민방송통신 340,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.05.19 2026년도 종합정밀 점검 지적사항 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 동보기술단(주) 600,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.18 103동 급수 모터 고장으로 긴급보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 계약 한스산업(주) 3,450,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.12 26년도 저수조 및 고가수저 청소계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 계약 제일티엠에스 사 2,260,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.08 102동 3~8라인 베란다 바닥 배수관 6개 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 5백만원 미만 계약 미나미 건설 1,540,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.05.07 102동 3~8라인 옥상 기계실 벽 누수 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 삼창엔지니어링(주) 1,680,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.04 26년도 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)동보기술단 4,400,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.05.01 102동 6호 라인 베란다 배수배관 콘크리트 막힘 배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 황금종합 인테리어 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 101동 ~103동 카메라, DVR, 모니터 일부 교체의 건( 공동주택 지원사업)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 동진전자 통신 5,850,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법