기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문현대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로58길 107

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,716원 동대문구 대비 낮음 22%
  • 601세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
64,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이문1구역재개발조합
주차
622대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13082703
이문현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,759원 369.1 23,895,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,010원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 334.3 21,641,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 662,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 198,510
A04 피복비 직원 근무복 401원 비교 자료 없음 3.7 241,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 43,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.1 1,108,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,763원 387.7 25,099,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,180원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 150.2 9,723,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,121원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 205.4 13,294,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 411,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,955원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.1 1,174,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 494,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,619원 70.7 4,578,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,539원 높음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 51.4 3,328,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 19.0 1,226,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 39원 비교 자료 없음 0.4 23,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,319원 690.0 44,665,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,028원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 111.7 7,228,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,537원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 320.6 20,756,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 631원 높음 85% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.9 378,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,187원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 168.8 10,930,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.6 1,267,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,370원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.7 823,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,442원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.4 866,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.3 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.0 1,553,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,383원 198.5 12,851,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,383원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 198.5 12,851,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,842원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 22% 1,716 111,090,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,267,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,419만 25.01
  2. 1억 1,479만 25.02
  3. 1억 720만 25.03
  4. 1억 1,114만 25.04
  5. 1억 844만 25.05
  6. 1억 1,145만 25.06
  7. 1억 2,077만 25.07
  8. 1억 3,280만 25.08
  9. 1억 2,964만 25.09
  10. 1억 1,047만 25.10
  11. 1억 1,109만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,524만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,902원
월 부과액의 5년 5개월 월 12,851,050원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,836원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 8,874만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 수 변전실 제어용 밧데리 및 발전기 기동용 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 대방산전(주) 1,550,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.23 103동 3호라인 공청 TV 증폭기 선로 점검 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 대민방송통신 340,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.05.19 2026년도 종합정밀 점검 지적사항 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 동보기술단(주) 600,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.18 103동 급수 모터 고장으로 긴급보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 계약 한스산업(주) 3,450,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.12 26년도 저수조 및 고가수저 청소계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 계약 제일티엠에스 사 2,260,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.08 102동 3~8라인 베란다 바닥 배수관 6개 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 5백만원 미만 계약 미나미 건설 1,540,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.05.07 102동 3~8라인 옥상 기계실 벽 누수 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 삼창엔지니어링(주) 1,680,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.04 26년도 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)동보기술단 4,400,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.05.01 102동 6호 라인 베란다 배수배관 콘크리트 막힘 배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 황금종합 인테리어 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 101동 ~103동 카메라, DVR, 모니터 일부 교체의 건( 공동주택 지원사업)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 동진전자 통신 5,850,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법