기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농SK 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 사가정로 148

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,904원 동대문구 대비 낮음 16%
  • 1,830세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,830세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2000.07.06 (26년차)
관리비부과면적
201,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,942대
CCTV
212대
승강기
37대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 18 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13084804
전농SK 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,751원 243.3 48,954,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,868원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 226.2 45,508,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 1,373,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.7 337,210
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.4 489,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 94% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 1,108,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,171원 401.7 80,833,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,418원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 131.1 26,384,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,421원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 249.4 50,179,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 924,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,223원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.1 2,238,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 1,106,715
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,299원 84.6 17,017,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,299원 높음 161% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 84.6 17,017,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,630원 851.5 171,343,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 829원 비교 자료 없음 7.5 1,516,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,435원 낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 94.9 19,095,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,212원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 456.6 91,887,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,046원 높음 685% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 36.8 7,404,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,902원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 162.8 32,761,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 4,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 1,717,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,274원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 2,332,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.3 1,870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,687원 높음 99% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.6 8,576,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 27원 비교 자료 없음 0.2 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,451원 322.4 64,875,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,451원 높음 90% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 322.4 64,875,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,303원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 16% 1,904 383,025,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,327,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,842만 25.01
  2. 3억 8,303만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,092만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,123원
월 부과액의 1년 4개월 월 64,875,448원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 23억 366만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 지하주차장 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,300,000원 26.07.10 ~ 26.07.21
2026.06.29 소방시설 점검업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.25 경비용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,416,260,160원 –
2026.06.25 주택관리업자 선정을 위한 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,975,680원 –
2026.06.24 급수펌프 자동 판넬 교체 공사 입찰 공고(인버터 제어반 교체)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,790,000원 26.06.25 ~ 26.08.24
2026.04.07 승강기 유지관리 사업자 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,716,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,156,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 소독 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 675,020,880원 –
2025.06.24 소방시설 점검업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법