기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농SK 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 사가정로 148

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,859원 동대문구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,830세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,830세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2000.07.06 (26년차)
관리비부과면적
201,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,942대
CCTV
212대
승강기
37대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 18 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13084804
전농SK 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,399원 258.3 51,970,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,920원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 235.7 47,433,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 1,967,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.6 930,140
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 191,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.0 1,414,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,955원 417.9 84,097,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,033원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 136.7 27,510,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,473원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 258.9 52,106,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 1,135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,223원 낮음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 11.1 2,238,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 1,106,715
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,611원 87.4 17,587,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,611원 높음 117% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 87.4 17,587,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,041원 773.4 155,624,257
D01 난방비(공용) 공용부 난방 413원 비교 자료 없음 3.8 756,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,296원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 75.4 15,181,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,199원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 385.7원 대비 402.0 80,884,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,166원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 2,133,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,128원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 183.1 36,834,768
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 4,192,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 1,717,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.2 2,458,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 721원 낮음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.6 1,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,150원 높음 67% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.7 7,594,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,393원 비교 자료 없음 12.7 2,549,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,451원 322.4 64,875,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,451원 높음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 322.4 64,875,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,456원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 17% 1,859 374,154,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,244,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,592만 25.05
  2. 3억 5,870만 25.06
  3. 3억 6,467만 25.07
  4. 4억 3,310만 25.08
  5. 4억 3,523만 25.09
  6. 3억 7,232만 25.10
  7. 4억 7,473만 25.11
  8. 3억 6,534만 25.12
  9. 3억 7,270만 26.01
  10. 3억 9,016만 26.02
  11. 3억 6,689만 26.03
  12. 3억 7,415만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
365,316,339원
2026년 4월
374,154,249원

세대당 ▲ +4,829원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 9,706만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,925원
월 부과액의 2년 7개월 월 64,875,448원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,780원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 23억 366만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 지하주차장 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,300,000원 26.07.10 ~ 26.07.21
2026.06.29 소방시설 점검업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.25 경비용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,416,260,160원 –
2026.06.25 주택관리업자 선정을 위한 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,975,680원 –
2026.06.24 급수펌프 자동 판넬 교체 공사 입찰 공고(인버터 제어반 교체)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,790,000원 26.06.25 ~ 26.08.24
2026.04.07 승강기 유지관리 사업자 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,716,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,156,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 소독 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 675,020,880원 –
2025.06.24 소방시설 점검업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법