기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농SK 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 사가정로 148

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,816원 동대문구 대비 낮음 20%
  • 1,830세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,830세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2000.07.06 (26년차)
관리비부과면적
201,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,942대
CCTV
212대
승강기
37대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 18 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13084804
전농SK 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,930원 235.8 47,451,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,359원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 221.5 44,576,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.9 1,586,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.2 232,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.2 1,055,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,553원 423.4 85,191,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,371원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 139.8 28,129,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,848원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 262.4 52,792,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 924,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,223원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.1 2,238,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 1,106,715
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,731원 97.6 19,637,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,731원 높음 139% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 97.6 19,637,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,975원 736.4 148,183,837
D01 난방비(공용) 공용부 난방 361원 비교 자료 없음 3.3 659,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,371원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 76.1 15,318,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,006원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 382.0 76,870,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 461원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 843,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,029원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 173.1 34,822,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 4,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 1,717,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 2,670,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.0 1,804,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,150원 높음 65% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 37.7 7,594,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 927원 비교 자료 없음 8.4 1,695,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,451원 322.4 64,875,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,451원 높음 67% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 322.4 64,875,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,639원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 20% 1,816 365,339,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,579,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,842만 25.01
  2. 3억 8,303만 25.02
  3. 3억 6,355만 25.03
  4. 3억 6,532만 25.04
  5. 3억 5,592만 25.05
  6. 3억 5,870만 25.06
  7. 3억 6,467만 25.07
  8. 4억 3,310만 25.08
  9. 4억 3,523만 25.09
  10. 3억 7,232만 25.10
  11. 4억 7,473만 25.11
  12. 3억 6,534만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 13만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,449원
월 부과액의 2년 2개월 월 64,875,448원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,452원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 23억 366만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 지하주차장 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,300,000원 26.07.10 ~ 26.07.21
2026.06.29 소방시설 점검업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.25 경비용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,416,260,160원 –
2026.06.25 주택관리업자 선정을 위한 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,975,680원 –
2026.06.24 급수펌프 자동 판넬 교체 공사 입찰 공고(인버터 제어반 교체)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,790,000원 26.06.25 ~ 26.08.24
2026.04.07 승강기 유지관리 사업자 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,716,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,156,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 소독 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 675,020,880원 –
2025.06.24 소방시설 점검업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법