기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 제기동

제기안암골벽산 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 약령시로 25

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,462원 동대문구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 640세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2003.06.13 (23년차)
관리비부과면적
75,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
890대
CCTV
146대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13086101
제기안암골벽산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,186원 348.3 26,358,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,766원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 327.8 24,810,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.2 849,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.6 197,815
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.3 100,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.3 400,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,082원 398.2 30,132,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,284원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 146.2 11,061,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,731원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 226.1 17,107,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,706원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.4 1,091,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 416,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,738원 57.0 4,312,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,602원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 30.5 2,305,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,041원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.7 1,946,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 61,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,153원 1,185.2 89,697,842
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 60원 비교 자료 없음 0.5 38,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,631원 비교 자료 없음 -98.4 -7,443,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,262원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 722.4원 대비 949.3 71,847,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -765원 비교 자료 없음 -6.5 -489,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,734원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 209.2 15,829,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.3 1,457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,479원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 946,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,644원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.9 1,051,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.5 1,323,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,402원 높음 146% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 54.1 4,097,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,621원 비교 자료 없음 13.7 1,037,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,934원 473.0 35,797,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,934원 높음 137% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 473.0 35,797,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,093원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 12% 2,462 186,299,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,146,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,603만 25.09
  2. 1억 4,244만 25.10
  3. 1억 4,051만 25.11
  4. 1억 4,766만 25.12
  5. 1억 6,244만 26.01
  6. 1억 5,680만 26.02
  7. 1억 5,467만 26.03
  8. 1억 5,243만 26.04
  9. 1억 5,443만 26.05
  10. 1억 5,834만 26.06
  11. 1억 8,230만 26.07
  12. 1억 8,630만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
171,497,381원
2026년 8월
186,299,215원

세대당 ▲ +23,127원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,108만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 18,249원
월 부과액의 3년 3개월 월 35,797,640원 부과 · 1,970,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 17억 2,443만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 38,340,000원 –
2026.06.23 폐자전거 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적 레디투 커뮤니케이션 738,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 세연회계법인 960,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.06.05 승강기 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터주식회사 1,100,000,000원 26.06.05 ~ 27.02.26
2026.05.26 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대성방재주식회사 4,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소나무 수세회복공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 용연산업주식회사 5,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)에스앤산업 5,460,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 한국보안컨설팅(주) 222,077,520원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법