기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 청량리동

청량리홍릉동부 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 홍릉로10길 48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,705원 동대문구 대비 높음 19%
  • 371세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.09.24 (25년차)
관리비부과면적
31,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
452대
CCTV
75대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13086802
청량리홍릉동부 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,457원 646.6 20,203,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,790원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 555.5 17,359,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.6 518,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,425원 높음 1499% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 64.4 2,012,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 313,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,906원 841.9 26,306,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,817원 높음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 247.2 7,723,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,189원 높음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 548.4 17,136,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 90% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.1 440,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,001원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.8 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.4 263,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,731원 44.3 1,384,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,496원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 29.6 926,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,234원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.7 457,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,500원 1,003.3 31,349,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,567원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 149.2 4,662,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,098원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 523.6 16,360,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -244원 비교 자료 없음 -2.9 -90,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,003원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 237.5 7,420,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 522원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 193,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.8 494,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.5 858,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,227원 168.9 5,278,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,227원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 168.9 5,278,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,820원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 19% 2,705 84,521,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,502,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,202만 25.01
  2. 8,452만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,238만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 26,958원
월 부과액의 13년 4개월 월 5,278,350원 부과 · 473,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,167만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 E/V TV 설치 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 만족도 포커스미디어코리아(주) 5,000,000원 26.11.23 ~ 29.11.22
2026.09.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 만족도 (유)우원티엠 440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 정화조시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주민 만족도 해피론환경기술(주) 176,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 외부 유리창청소 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액업체 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.05.15 조경시설물 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액업체 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.04.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 만족도 정석엘리베이트 630,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액업체 경쟁입찰 낙찰 17,280,000원 –
2026.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민 만족도 세연회계법인 830,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.11 자동문 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 만족도 화랑자동문 90,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 만족도 (유)와이번스안전관리시스템 17,620,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법