기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 청량리동

청량리홍릉동부 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 홍릉로10길 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,510원 동대문구 대비 높음 15%
  • 371세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.09.24 (25년차)
관리비부과면적
31,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
452대
CCTV
75대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13086802
청량리홍릉동부 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,477원 646.8 20,210,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,160원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 559.9 17,496,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 352,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,862원 높음 1548% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 69.6 2,174,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 187,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,161원 833.0 26,029,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,817원 높음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 247.2 7,723,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,189원 높음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 548.4 17,136,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 88% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.1 440,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,256원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.9 466,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.4 263,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,438원 40.8 1,275,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,204원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 26.2 817,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,234원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.7 457,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,391원 859.5 26,857,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,819원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 104.7 3,271,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,975원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 450.9 14,088,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 227원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 84,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,465원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 207.4 6,479,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 522원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 193,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.6 486,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.5 858,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,945원 130.0 4,060,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,945원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 130.0 4,060,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,411원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 15% 2,510 78,433,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,233,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,202만 25.01
  2. 8,452만 25.02
  3. 7,843만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,824만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 20,105원
월 부과액의 12년 11개월 월 4,060,590원 부과 · 627,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,167만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 E/V TV 설치 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 만족도 포커스미디어코리아(주) 5,000,000원 26.11.23 ~ 29.11.22
2026.09.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 만족도 (유)우원티엠 440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 정화조시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주민 만족도 해피론환경기술(주) 176,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 외부 유리창청소 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액업체 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.05.15 조경시설물 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액업체 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.04.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 만족도 정석엘리베이트 630,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액업체 경쟁입찰 낙찰 17,280,000원 –
2026.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민 만족도 세연회계법인 830,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.11 자동문 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 만족도 화랑자동문 90,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 만족도 (유)와이번스안전관리시스템 17,620,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법