기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 청량리동

청량리홍릉동부 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 홍릉로10길 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,527원 동대문구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 371세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.09.24 (25년차)
관리비부과면적
31,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
452대
CCTV
75대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13086802
청량리홍릉동부 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,494원 611.4 19,104,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,635원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 529.9 16,559,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.3 415,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,215원 높음 1510% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 61.9 1,934,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 254% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.9 153,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,010원 843.1 26,344,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,617원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 256.7 8,020,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,493원 높음 65% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 563.9 17,620,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 82% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.1 440,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.4 263,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,728원 91.8 2,867,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,216원 높음 102% 동대문구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 73.8 2,306,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,008원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.0 374,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 504원 비교 자료 없음 6.0 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,676원 851.0 26,591,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,025원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 95.3 2,977,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,788원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 436.8 13,648,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 403원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.8 149,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,748원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 210.7 6,584,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.8 805,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 522원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 193,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.0 501,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,918원 높음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.7 1,082,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,945원 130.0 4,060,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,945원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 130.0 4,060,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,852원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 13% 2,527 78,968,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,383,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,777만 25.04
  2. 9,633만 25.05
  3. 7,719만 25.06
  4. 7,840만 25.07
  5. 9,128만 25.08
  6. 8,613만 25.09
  7. 7,815만 25.10
  8. 1억 15만 25.11
  9. 7,874만 25.12
  10. 8,296만 26.01
  11. 1억 875만 26.02
  12. 7,897만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
78,433,638원
2026년 3월
78,968,070원

세대당 ▲ +1,440원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,968만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,031원
월 부과액의 9년 8개월 월 4,060,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,167만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 E/V TV 설치 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 만족도 포커스미디어코리아(주) 5,000,000원 26.11.23 ~ 29.11.22
2026.09.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 만족도 (유)우원티엠 440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 정화조시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주민 만족도 해피론환경기술(주) 176,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 외부 유리창청소 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액업체 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.05.15 조경시설물 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액업체 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.04.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 만족도 정석엘리베이트 630,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액업체 경쟁입찰 낙찰 17,280,000원 –
2026.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민 만족도 세연회계법인 830,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.11 자동문 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 만족도 화랑자동문 90,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 만족도 (유)와이번스안전관리시스템 17,620,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법