기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내동성7차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로14길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,490원 중랑구 대비 높음 9%
  • 235세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.04.27 (27년차)
관리비부과면적
22,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성
주차
279대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13113001
신내동성7차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,744원 596.4 13,569,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,451원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 562.4 12,795,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,003원 높음 102% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.7 470,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 43,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 260,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,176원 724.8 16,491,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,815원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 163.3 3,716,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,097원 높음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 517.4 11,772,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 227,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,553원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.4 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 175,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,306원 85.8 1,951,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 811원 낮음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 8.4 190,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,066원 높음 305% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 73.0 1,660,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 429원 비교 자료 없음 4.4 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,835원 783.3 17,821,279
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,599원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 130.1 2,960,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,374원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 386.0 8,782,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 37,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,612원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 171.6 3,903,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.0 273,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,454원 높음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.4 576,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.6 583,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 638원 비교 자료 없음 6.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,046원 300.0 6,825,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,046원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 300.0 6,825,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,108원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 9% 2,490 56,660,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,031,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,849만 25.01
  2. 5,906만 25.02
  3. 6,148만 25.03
  4. 5,666만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,628만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,824원
월 부과액의 3년 월 6,825,760원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 3,892만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 37,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.04.27 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 디엔에스 4,800,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.21 11-16라인 생활하수(횡주)배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)파크린 2,390,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.17 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다율회계법인 920,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.07 급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 114,800,000원 –
2026.03.25 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 4,925,320원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성리사이클링 3,948,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 설계 및 감리기술용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)금강건축설비ENG 1,500,000원 26.04.10 ~ 26.06.09
2026.02.11 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결, 계약상 의무 성실이행 (주)태영 293,030,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.06 정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결, 계약상 의무 성실이행 케이테크원 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.09.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금
2019.10.25 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2018.06.22 건물 외부 지붕 부분수리 –
2017.10.20 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법