기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내동성7차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로14길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,448원 중랑구 대비 높음 9%
  • 235세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.04.27 (27년차)
관리비부과면적
22,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성
주차
279대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13113001
신내동성7차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,256원 591.4 13,455,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,494원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 562.8 12,806,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.0 319,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 43,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 203% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.1 251,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,580원 729.0 16,586,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,584원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 171.3 3,897,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,730원 높음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 513.6 11,686,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 227,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,553원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.4 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 175,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,416원 97.3 2,212,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,467원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 15.1 344,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,520원 높음 301% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 77.7 1,767,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 429원 비교 자료 없음 4.4 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,677원 730.0 16,609,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,236원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 105.7 2,405,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,191원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 342.8 7,799,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 높음 418% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.6 81,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,225원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 188.2 4,282,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.3 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,436원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.8 337,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,416원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.0 567,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,476원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.6 581,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,046원 300.0 6,825,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,046원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 300.0 6,825,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,974원 중앙값 2,252원/㎡ 높음 9% 2,448 55,688,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,927,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,849만 25.01
  2. 5,906만 25.02
  3. 6,148만 25.03
  4. 5,666만 25.04
  5. 5,490만 25.05
  6. 5,651만 25.06
  7. 6,075만 25.07
  8. 6,559만 25.08
  9. 6,342만 25.09
  10. 5,569만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,659만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,157원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,825,760원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 3,892만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 37,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.04.27 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 디엔에스 4,800,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.21 11-16라인 생활하수(횡주)배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)파크린 2,390,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.17 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다율회계법인 920,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.07 급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 114,800,000원 –
2026.03.25 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 4,925,320원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성리사이클링 3,948,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 설계 및 감리기술용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)금강건축설비ENG 1,500,000원 26.04.10 ~ 26.06.09
2026.02.11 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결, 계약상 의무 성실이행 (주)태영 293,030,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.06 정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결, 계약상 의무 성실이행 케이테크원 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2019.10.25 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2018.06.22 건물 외부 지붕 부분수리 –
2017.10.20 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법