기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로56길 112

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,162원 중랑구 대비 낮음 10%
  • 214세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.02.16 (19년차)
관리비부과면적
22,064㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
236대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13113006
신내경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,122원 505.5 11,154,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,811원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 463.7 10,231,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 147,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.4 54,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,370원 높음 200% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 32.7 721,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,768원 463.3 10,222,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,387원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 158.9 3,506,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,446원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 256.5 5,659,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,238원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,332원 100.2 2,211,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,332원 높음 126% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 100.2 2,211,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,702원 918.5 20,266,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,218원 높음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 244.6 5,396,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,583원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 403.3 8,898,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,326원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 197.1 4,349,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.0 507,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,308원 비교 자료 없음 12.7 279,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,570원 높음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,326원 낮음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.9 283,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,023원 174.8 3,857,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,023원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 174.8 3,857,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,947원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 10% 2,162 47,710,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,030,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,957만 25.01
  2. 4,771만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,879만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,449원
월 부과액의 6년 11개월 월 3,857,000원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,307만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 다한종합관리 960,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.08 정화조 관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 3항관련 미래수질환경(주) 3,927,273원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 3항관련 국제안전시스템 5,850,440원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.23 집수정 펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 4항관련 지형전기모타 4,570,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.01.26 주택화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 3항관련 DB손해보험 4,246,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 3항관련 DB손해보험 29,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.26 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 3항관련 KB손해보험 211,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.05 위생관 설비보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2025.12.30 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 국제안전시스템 5,850,440원 26.01.01 ~ 26.04.30
2025.12.24 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 듀델코리아 3,723,060원 26.01.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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