기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로56길 112

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,233원 중랑구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 214세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.02.16 (19년차)
관리비부과면적
22,064㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
236대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13113006
신내경남아너스빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,080원 505.1 11,145,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,148원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 467.0 10,303,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 259,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.3 73,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 226% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,179원 높음 98% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.1 466,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,293원 478.1 10,548,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,126원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 166.1 3,664,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,233원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 264.1 5,827,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,238원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,452원 43.2 952,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,452원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 43.2 952,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,576원 956.1 21,095,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,296원 높음 94% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 235.7 5,199,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,401원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 411.3 9,073,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,464원 비교 자료 없음 43.3 955,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,089원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 185.1 4,085,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.0 507,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,308원 비교 자료 없음 12.7 279,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.9 393,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,780원 250.0 5,516,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,780원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 250.0 5,516,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,181원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 6% 2,233 49,258,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,478,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,650만 25.04
  2. 4,681만 25.05
  3. 4,767만 25.06
  4. 5,600만 25.07
  5. 5,627만 25.08
  6. 4,805만 25.09
  7. 4,623만 25.10
  8. 4,686만 25.11
  9. 4,860만 25.12
  10. 4,902만 26.01
  11. 5,101만 26.02
  12. 4,926만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
47,792,050원
2026년 3월
49,258,810원

세대당 ▲ +6,854원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,188만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,948원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,516,980원 부과 · 28,017,020원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,534원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,307만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 다한종합관리 960,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.08 정화조 관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 3항관련 미래수질환경(주) 3,927,273원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 3항관련 국제안전시스템 5,850,440원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.23 집수정 펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 4항관련 지형전기모타 4,570,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.01.26 주택화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 3항관련 DB손해보험 4,246,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 3항관련 DB손해보험 29,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.26 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣별표2 4조 3항관련 KB손해보험 211,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.05 위생관 설비보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2025.12.30 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 국제안전시스템 5,850,440원 26.01.01 ~ 26.04.30
2025.12.24 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 듀델코리아 3,723,060원 26.01.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법