기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로2길 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,840원 중랑구 대비 높음 18%
  • 193세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2003.12.03 (23년차)
관리비부과면적
17,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
250대
CCTV
49대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13114103
묵동금호어울림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,782원 607.3 10,572,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,408원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 569.9 9,921,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,569원 높음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.4 302,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 108% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.3 145,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 565원 높음 777% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.3 109,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 94,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,843원 674.5 11,742,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,293원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 202.8 3,530,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,900원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 420.1 7,314,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.7 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 177,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,588원 117.4 2,043,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,432원 높음 139% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 115.6 2,013,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 155원 낮음 89% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.7 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,613원 1,170.7 20,383,377
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,441원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 171.2 2,980,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,057원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 676.8 11,784,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 비교 자료 없음 2.1 36,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,599원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 228.3 3,975,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.3 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,692원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.8 326,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.7 377,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.6 445,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,358원 270.0 4,701,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,358원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 270.0 4,701,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,184원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 18% 2,840 49,443,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 478,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,944만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,903만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,836원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,701,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,891만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 50,300원 26.09.28 ~ 27.12.10
2026.08.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)한빛티에스 220,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 공동현관 출입통제시스템(인터폰)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회유찰 / 입대의 의결 수의계약체결 이앤비정보통신 주식회사 23,430,000원 26.05.27 ~ 26.07.27
2026.03.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년2월 입대의 최저가 업체 계약 더조은환경 960,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.01.26 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 (주)이산아이엔씨 130,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.04 2동 4호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 소액지출 계약(긴급보수) 사업자선정 청라승강기 4,120,000원 26.01.04 ~ 26.01.04
2025.06.20 방화문교체및 방화구획개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 소액지출 계약 해야건설(주) 2,590,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.06.16 101동 오수,하수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 소액지출 계약(긴급보수) 동양환경엔지니어링 3,600,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.06.13 딜라이브 중랑 케이블공청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 소액지출 계약 딜라이브 중랑방송 70,000원 25.05.21 ~ 25.06.30
2025.06.11 시설물 안전점검 실사계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법 소액지출 계약 한국재난예방(주) 1,000,000원 25.06.01 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법